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Beschreibung der Immobilie
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses in Herten Westerholt. Die ca. 98 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Küche, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Der gemütliche Wohnraum ist durch die große Fensterfront angenehm hell. Auf der großen Loggia verbringen die Mieter gemütliche Sommerabende. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Weitere Allgemeinräume stehen ebenfalls zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 345,36 EUR inkl. Heizung und Rücklagenbildung. Ausstattung Fernwärme Warmwasser über Durchlauferhitzer Kunststofffenster mit Doppelverglasung manuelle Rollläden integrierter Pflanzkübel auf der Loggia Gemeinschaftsnutzung des Gartens Waschkeller mtl. Miete 624,75 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet seit 2013 Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 4,76% incl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über eine Treppe zu erreichen. Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Lagebeschreibung Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze und der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden. Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43 sowie der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur von Einheimischen so beliebt, sondern ist besonders auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert. Sonstiges VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: KWK fossil Energieverbrauch: 94,20 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 03.09.2024 Gültig bis: 2034-09-02 Baujahr Wärmeerzeuger 2013 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 11500 kls EG links, Whg. 1