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Beschreibung der Immobilie
Verkauft: Zwischen Licht und Leinwand - Modernes RMH mit großem StudioDas 2008 errichtete und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus überrascht mit Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller durch ein erstaunliches Raumangebot. Es ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit 18 Reihenmittel- und -endhäusern sowie einer Tiefgarage.
Der eigene Gartenanteil mit geschützter Terrasse sowie der Balkon im Obergeschoss sind nach Süden ausgerichtet.
Die 122,85 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit knapp 29 m² und Terrasse, eine Küche mit heller EBK, Eingangsdiele und Gäste-WC im Erdgeschoss, zwei großzügige Kinderzimmer mit 16,72 m² und 13,20 m², Vollbad, Flur und Balkon im Obergeschoss sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss mit einem großen Studio und einem weiteren Wannenbad, das um eine Dusche ergänzt werden kann.
Das Studio kann je nach Nutzung des Hauses als Elternschlafzimmer, als großzügiger Arbeitsbereich oder für kreative Zwecke dienen.
Es ist zum Dachspitz hin offen gestaltet und verfügt über ein großes Gaubenfenster und ein Dachflächenfenster - beide nach Süden ausgerichtet. Bei Bedarf ließe es sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer teilen, z. B. ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer.
Der wohnlich ausgebaute Vollkeller ist beheizbar und umfasst einen mit einem Lichtschacht versehenen Hobby- oder Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum mit WM- und TR-Anschluss, einen Abstell- bzw. Vorratskeller sowie den Hausanschlussraum. Der Kellerflur bietet auch unter der Treppe weiteren Stauraum. Über eine Schleuse gelangen Sie von Ihrem Keller direkt in die Tiefgarage und somit auf kurzem Weg zu Ihrem eigenen Stellplatz. So bringen Sie sich und Ihre Einkäufe bei jedem Wetter "trockenen Fußes" ins Haus.
Die Buchenholztreppe ist über EG, OG und KG hinweg offen gestaltet und mit einem Metallgeländer versehen, so dass das Wohnzimmer und die Flure dadurch an Raum gewinnen. Die gesamte nutzbare Fläche inkl. Kellergeschoss liegt bei ca. 181,10 m² und bietet 2-4 Personen ein gemütliches und qualitativ hochwertiges Zuhause.
Die Ausstattung des Hauses ist wertig: Die Wohn- und Schlafräume sind - ebenso wie die Treppe - mit Buchenparkett belegt. Diele, Küche und Gäste-WC sind mit einem freundlichen Granitboden versehen. Die beigefarbenen Wandfliesen im Format 60 cm x 30 cm im Gäste-WC sind durch kleine Zierelemente aufgewertet. Dieser Wanddekor setzt sich im Vollbad im OG fort; die Bodenfliese im OG ist in graugrün gehalten. Für das Wannenbad im DG wurden die Farben terracotta und weiß gewählt.
Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde als Sonderwunsch ausgeführt und lässt sich leicht entfernen, sofern eine offene Küche Ihren Vorzug genießt.
Der nach Süden ausgerichtete Gartenanteil mit Terrasse und der ebenfalls zur Gartenseite gelegene Balkon im OG lassen Sie nach Feierabend Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen grünen Areal genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Angebot ab.
Diese äußerst gepflegte Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand in Ihr neues Zuhause verwandeln! - Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu können, und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.
Der wohnlich ausgebaute Vollkeller ist beheizbar und umfasst einen mit einem Lichtschacht versehenen Hobby- oder Fitnessraum, einen Hauswirtschaftsraum mit WM- und TR-Anschluss, einen Abstell- bzw. Vorratskeller sowie den Hausanschlussraum. Der Kellerflur bietet auch unter der Treppe weiteren Stauraum. Über eine Schleuse gelangen Sie von Ihrem Keller direkt in die Tiefgarage und somit auf kurzem Weg zu Ihrem eigenen Stellplatz. So bringen Sie sich und Ihre Einkäufe bei jedem Wetter "trockenen Fußes" ins Haus.
Die Buchenholztreppe ist über EG, OG und KG hinweg offen gestaltet und mit einem Metallgeländer versehen, so dass das Wohnzimmer und die Flure dadurch an Raum gewinnen. Die gesamte nutzbare Fläche inkl. Kellergeschoss liegt bei ca. 181,10 m² und bietet 2-4 Personen ein gemütliches und qualitativ hochwertiges Zuhause.
Die Ausstattung des Hauses ist wertig: Die Wohn- und Schlafräume sind - ebenso wie die Treppe - mit Buchenparkett belegt. Diele, Küche und Gäste-WC sind mit einem freundlichen Granitboden versehen. Die beigefarbenen Wandfliesen im Format 60 cm x 30 cm im Gäste-WC sind durch kleine Zierelemente aufgewertet. Dieser Wanddekor setzt sich im Vollbad im OG fort; die Bodenfliese im OG ist in graugrün gehalten. Für das Wannenbad im DG wurden die Farben terracotta und weiß gewählt.
Die Trennwand zwischen Wohnzimmer und Küche wurde als Sonderwunsch ausgeführt und lässt sich leicht entfernen, sofern eine offene Küche Ihren Vorzug genießt.
Der nach Süden ausgerichtete Gartenanteil mit Terrasse und der ebenfalls zur Gartenseite gelegene Balkon im OG lassen Sie nach Feierabend Sonne und frische Luft in Ihrem eigenen grünen Areal genießen. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Angebot ab.
Diese äußerst gepflegte Immobilie lässt sich mit wenig Aufwand in Ihr neues Zuhause verwandeln! - Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vorstellen zu können, und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.