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Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten, Acht-Parteien-Haus, welches im Jahre 2007 vollständig energetisch saniert wurde. Auch in den Folgejahren wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen wie z.B. die Erneuerung der Versorgungsleitungen (2013), Balkonsanierungen (2021) Westfassadenanstrich (2019) und Treppenhausanstrich (2024) durchgeführt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit praktischer Dielennische für Garderobe und Schuhe. Eine lichtdurchflutete Küche, zwei Schlafräume, Bad, WC sowie Wohn-/Esszimmer sind von hier aus zugänglich. Das Herzstück dieser modernen Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf den gemütlichen, überdachten Balkon und Blick in den gemeinschaftlichen Garten. Diese Immobilie ist durch ihr durchdachtes Wohnkonzept ideal für Paare oder für die kleine Familie. Abgerundet wird das Angebot durch eine im Kaufpreis inkludierte Garage, einem Kellerraum sowie einem Trocken- und Fahrradabstellraum. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und bietet für den Kapitalanleger eine gute Rendite. , Gebäude: Massivbauweise, Vollwärmeschutz von 2007, Dach von 2007, Westfassade erneuert 2021 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2007 Sanitär: Bad mit Badewanne von ca. 2020, separates WC von ca. 2020 Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Heizung: Pellet-Heizung von 2007 Keller: vollunterkellert Sonstiges: Balkon (saniert 2021), Garage (Dach von 2007), Trockenraum, Fahrradkeller, Gemeinschaftsgarten