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Beschreibung der Immobilie
Sie träumen schon lange von einem Eigenheim in erholsamer Lage, scheuen aber die hohen Baukosten und die eventuell auftretenden negativen Überraschungen? Sie haben schon zahlreiche Häuser aus vergangenen Jahrzehnten besichtigt und können sich mit dem Wohntrend der Vergangenheit nicht identifizieren? Dann wird Ihr Herz bei dieser Immobilie ein bisschen schneller schlagen. Diese im Jahr 2022 von einem bekannten Bauträger erstellte Stadtvilla im KfW 55 Standard mit Wärmepumpe präsentiert sich als ideal geplantes Haus für Menschen, die es gerne luxuriös, hell, modern, freundlich, ruhig und energieeffizient mögen. Denn Wohnen im Jahr 2025 bedeutet vor allem Unabhängigkeit, Harmonie, Ruhe und Wohlfühlen. Wohlfühlfaktor und Wohntrend sind beim Betreten des Hauses sofort spürbar. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet. Von der großzügigen Diele mit Garderobenbereich fällt der Blick in den großen Wohn- und Essbereich. Die offen gestaltete Küche mit ihrer hochwertigen Ausstattung wird Sie begeistern. Bodentiefe Fenster spenden reichlich Licht und bringen die Räumlichkeiten ausgesprochen gut zur Geltung. Ein modernes Duschbad, ein Mehrzweckzimmer sowie ein großzügiger Hauswirtschafts- und Technikraum komplettieren diese Wohnebene. Über eine edle mit Eichenparkett belegte Treppe mit Wandspots erreichen Sie das Obergeschoss, dass Ihnen drei reelle Zimmer sowie einen an das Schlafzimmer angrenzenden Ankleideraum mit Einbauten und Wäscheschacht bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Badezimmer, das mit hochwertigen Armaturen, einem Sandstein-Doppelwaschtisch, einer Villeroy & Boch Designwanne sowie einer großen begehbaren Dusche punktet. Zum hohen Wohnkomfort dieser Immobilie gehören auch Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, elektrische Rollläden, Smart-Home, diverse Lampen-Spots, hochwertige Türen und Türbeschläge sowie ausgewählte Bodenbeläge. Im Außenbereich begeistert eine dem Wohnzimmer vorgelagerte Terrasse mit rd. 70 m² Größe, die mit hochwertigen Keramikverbundplatten belegt ist und in die ausgewiesene Wohnfläche nicht eingerechnet wurde. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der großen Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie auf der großen Auffahrt unterbringen. In der Doppelgarage befindet sich auch eine große abgegrenzte Abstellfläche, die z.B. für Gartenutensilien und Fahrräder genutzt werden kann. Perspektivisch könnte das Garagendach auch für eine PV- und Solaranlage genutzt werden. Entsprechende Zuleitungen sind bereits vorhanden, was auch für den Stromanschluss für eine Wallbox gilt. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen und ausführlichen Besichtigung vor.