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Beschreibung der Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre ganz individuellen Wohnträume. Das 1981 erbaute Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 348 m² und beherbergt eine Wohnfläche von ca. 143 m². Hier erwarten Sie vielseitige Gestaltungsoptionen, um den Wohnraum nach Ihren Wünschen anzupassen. Besonders das Dachgeschoss bietet spannende Möglichkeiten: Es ist sanierungsbedürftig, wodurch Ihnen eine vollkommen freie Hand bei der Neugestaltung gegeben wird. Alle Zwischenwände wurden bereits entfernt, was eine flexible Anpassung des Grundrisses und der Zimmeraufteilung erlaubt. Zusätzlich steht der Speicher als Ausbaureserve zur Verfügung, sodass weiterer Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse entstehen kann. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und der Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen – etwa für drei Zimmer, ein Bad, einen Flur und einen Abstellraum – bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre Familie. Der Garten lädt zum Verweilen ein, und ein integrierter Wintergarten ermöglicht es Ihnen, das Grün auch an kühleren Tagen zu genießen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne stellen wir Ihnen alle weiteren Details im Rahmen einer Besichtigung vor. Ausstattung - Fliesenboden - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Türen und Zargen aus Holz - Kamin - Ausbaureserve - Speicher - Garten - Wintergarten - Terrasse - Garage uvm.. Lage Das charmante Einfamilienhaus liegt in der begehrten Stadt Willich in Nordrhein-Westfalen, bekannt für hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort, ideal für Familien und Pendler. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Willich bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Städten wie Düsseldorf, Mönchengladbach und Krefeld. Erleben Sie die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft und die Ruhe der ländlichen Umgebung. Sonstiges HINWEIS: Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können. PROVISIONSHINWEIS: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular auf. Ihr Ansprechpartner: Herr Lukas Malarski Dein Lieblingsmakler Brzuskiewicz Immobilien & Service Margarethenstraße 41 41061 Mönchengladbach Telefon: 02161 30 811 33 Mobil: 0162 2852301 Web: www.deinlieblingsmakler.com