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Beschreibung der Immobilie
Im Charismatischen ehemaligen Kraft durch Freude Seebad auf Rügen entstehen moderne Apartments die allerlei zu bieten haben. Das Gebäude wurde komplett saniert und für höchste Wohnansprüche umgebaut.
Durch Vermietung des eigenen Apartments können sie gleichzeitig vom Tourismus profitieren und beim eigenen Rügen-Urlaub kräftig sparen.
Ein erfahrener Hotelbetreiber managt den gesamten Betrieb (professionelle Vermarktung, Gästebetreuung, Reinigung, Pflege und Wartung des Apartments sowie die monatliche Abrechnung).
Durch die Möglichkeit selbst im Apartment zu übernachten bietet diese Wertanlage eine klare Win-win Situation.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen die eingerichtete Musterwohnung vor Ort.
ca. 103 Hotel-Apartments von 1-4 Zimmer ca. 34 bis 122m²
• Fast alle mit Balkon/Loggia/Terrasse zum Meer
• Mit voller Ausstattung+ Professioneller Vermietungs Service
inkl. Gästebetreuung
• MwSt.-Abzugsberechtigung
• Günstige Eigennutzung Das Apartment besitzt teils Bodentiefe Fenster mit direktem Blick auf die Ostsee sowie einen Balkon und eine Sauna.
Die Wohn-, Schlafräume und der Flur werden in hellen Farben gestaltet und mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Im Bad sind großformatige Fliesen geplant und im Dusch- bzw. Wannenbereich Mosaikfliesen.
Der Balkon mit Glasbrüstung bietet zusätzlich einen wundervollen Blick.
Ein Teil des Gesamtgebäudes steht für private
Eigentumswohnungen zur Verfügung. Der Rest wird ein Apartment-Hotel.
Der zentrale Wellnessbereich kann von allen Hotelgästen
und natürlich auch den Wohnungseigentümern gern zur Entspannung und Pflege gebucht werden
(gegen Gebühr). Hinter einem schmalen Streifen aus Kiefernwald und
Dünen, knap 150 Meter vom Meer entfernt, befindet sich diese Wohnung in Toplage.
Kilometer lange, flache Sandstrände, direkt vor der Wohnungstür, auf der wunderschönen Insel Rügen.
Prora selbst gehört zur Gemeinde Binz und zufuß sind es knap 2 Km ins Zentrum vom malerischen Seebad Binz.
Das Seebad Binz gehört zu den beliebtesten Zielen auf Rügen.
Der malerische Ort bietet alles, was einen perfekten Urlaub ausmacht.
Und das sogar ganzjährig.
Die Stadt Binz bietet viele Kulturelle aus auch Infrastrukturelle Möglichkeiten so kommt keine Langeweile auf. Gutes tun wird belohn!
Der Erhalt von denkmalgeschützten Gebäuden ist gesellschaftlich gewollt und wird deshalb vom Staat durch die Denkmalabschreibung (Denkmal-AfA) honoriert.
Der Käufer kann bei Erwerb die begünstigten Sanierungskosten bis zu 100 % steuerlich abschreiben.
Beim Kauf einer selbst genutzten Denkmal-Immobilie sind es bis zu 90 % der begünstigten Sanierungskosten.
Die genaue Höhe steht erst nach Vorlage der Denkmalbescheinigung und damit dem Abschluss der Sanierungsarbeiten fest.
Weitere Apartmentwohnungen im Angebot z.b.:
- 3 Raumapartment 57,15 m² Wohnfläche Kaufpreis mit inventar 199.531,00€
Alle Bilder sind Exemplarisch und können von den fertigen Wohnungen abweichen.
Der Energieausweis wird nachgereicht da die Apartments sich noch im Bau befinden. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten