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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen im Rhein-Erft-Kreis! Wir präsentieren Ihnen einen einzigartigen L-förmigen Bungalow aus dem Jahr 1978, der durch seine zeitlose Architektur und sein durchdachtes Raumkonzept überzeugt. Außerdem besticht die Lage - in nur wenigen Gehminuten sind Sie direkt im Grünen, an der Erft. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem Grundstück von ca. 370 Quadratmetern. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Bad im originalen Charme des Baujahres und einem offenen Wohn- Essbereich mit Einbauküche erfüllt er die Bedürfnisse sämtlicher Lebenssituationen. Das Herzstück des Bungalows ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Hebe-Schiebe-Anlage im Wohnzimmer, die den Blick in den idyllischen, liebevoll gestalteten Garten mit Teich und Südausrichtung freigibt. Mauern der Nachbarhäuser umgeben den Garten und gewährleisten somit Privatsphäre und schaffen eine ruhige Atmosphäre. Das gesamte Objekt ist komplett unterkellert und gewährleistet somit viel Platz für Hobbies, Werkeln und Stauraum. Außerdem erwartet Sie im Basement eine zusätzliche Besonderheit: eine Sauna mit Dusche für entspannte Stunden. Die Garage, ebenfalls unterkellert, dient nicht nur als Unterstellplatz für Fahrzeuge, sondern auch als praktischer Stauraum. Dieses vielseitige Objekt spricht eine breite Zielgruppe an. Junge Familien finden hier Raum für gemeinsame Momente, Alleinstehende schätzen die Flexibilität, und die barrierearme Ausstattung macht das Haus auch für ältere Menschen attraktiv. Ein zeitloser Bungalow, der durch seine Architektur und seine Details begeistert. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen., Folgende Ausstattungsmerkmale charakterisieren die bestgepflegte Immobilie: - ca. 44 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Garten und Klimaanlage - ca. 5 m² großes Schlafzimmer/ Büro - ca. 11 m² großes Schlafzimmer - ca. 18 m² großes Schlafzimmer mit Blick in den Garten und Klimaanlage - separates Gäste-WC (innenliegend) - Dusch- und Wannenbad mit Oberlicht - Gas-Fußbodenheizung - zusätzlicher Wellnessraum mit Sauna im Basement - weitere Nutz- und Funktionsflächen im Basement - pflegeleichter Sonnengarten - Garage - PV-Anlage mit Batteriespeicher (2019) und 9,75kW Nettonennleistung