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Beschreibung der Immobilie
Dieses moderne Pultdachhaus aus dem Baujahr 2022 bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 140 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung die mit im Kaufpreis enthalten ist. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die sich ein großzügiges und energieeffizientes Zuhause wünschen. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 37 m² und schafft zusätzlichen Raum für Lagerflächen, Hobbys oder eine praktische Hauswirtschaftsecke. Ein echtes Highlight ist die erstklassige Energieeffizienz: Das Haus erfüllt die Energieklasse A+ und wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl – unabhängig von der Jahreszeit. Die Bauweise und die eingesetzten Materialien garantieren niedrige Nebenkosten und hohen Wohnkomfort. Die Ausstattung des Hauses ist durchweg hochmodern. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene, freundliche Wohnatmosphäre. Das markante Pultdach schafft zudem eine angenehme Raumhöhe und verleiht der Immobilie eine moderne, ansprechende Optik. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet Ihnen eine Badewanne sowie eine große, begehbare Dusche. So ist sowohl für entspannende Wellness-Momente als auch für eine schnelle Erfrischung gesorgt. Das Grundstück umfasst ca. 651 m² und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, den Außenbereich ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Sei es mit einer Terrasse, oder individuellen Gartenideen. Es gibt die Möglichkeit ein privaten Saunabereich inklusive Dusche und WC einzurichten, der den direkten Zugang in den Garten ermöglicht., Abstellkammer Einbauküche Fliesen PVC Wärmepumpe, Fußbodenheizung , Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.