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Beschreibung der Immobilie
Die historische Villa Esperance gehört zu den schönsten Denkmal-Villen im Seebad Binz auf Rügen. Sie liegt unmittelbar im Ortszentrum rund 100m vom Strand entfernt. Trotzdem ist die Lage sehr ruhig, da die Seebrücke mit der Hauptstraße wenige hundert Meter entfernt liegen. Im Rahmen einer aufwendigen Denkmal-Sanierung entstanden sehr hochwertige und exklusive Ferienwohnungen. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit Die hier angebotene Wohnung Nr. 9 liegt im in der obersten Etage der Villa Esperance und kann durch den Aufzug barrierearm begangen werden. Der großzügig geschnittene Wohn/ und Essbereich öffnet zum großzügigen Balkon. Das Master-Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und die Dampfsauna der italienischen Manufaktur Effigibi ermöglicht einen hohen Wellnessfaktor in dieser Wohnung. Die Wohnungen sind baurechtlich und offiziell zur Ferienvermietung zugelassen. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Netto-Kaufpreis ohne Möblierung. Bei Selbstnutzung ohne gewerbliche Ferienvermietung wird der entsprechende anteilige Vorsteuerbetrag aus den Baukosten ermittelt und ist durch den Käufer zu tragen. Eine Wohnnutzung als erster oder zweiter Wohnsitz ist ebenfalls möglich. Die Wohnungen werden für den Käufer frei von Maklercourtage, direkt durch den Eigentümer angeboten. Nach Abstimmung kann die komplette Einrichtung erworben werden und die Wohnung sofort genutzt werden. Auf Wunsch bieten wir zudem für Käufer ein Vermietungsmanagementpaket., Besonderer Wert wurde auf die hochwertige und maßgeschneiderte Innenraumgestaltung der Ferienwohnungen gelegt. Der Anspruch ist es zeitgemäßes Wohnen mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit zu verbinden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit dem alle Etagen erschlossen werden. Die Deckenhöhe von 3,20m und die schönen Holzfenster prägen die Innenraumgestaltung. Das Interieur Design orientiert sich an modernen Pariser Vorbildern. Besonderer Wert wird auf die Ausstattung der Individual-Küchen mit Miele Geräten und der Bäder gelegt. So verfügen alle Master-Bäder über eine Sauna sowie ein Dampfbad der italienischen Luxusmanufaktur Effigibi., Baltic Seaside Properties ist Spezialist für die Entwicklung von Ferienimmobilien in Mecklenburg-Vorpommern. Wir stehen für anspruchsvolle Architektur mit ortstypischem Charakter. Wir legen insbesondere auf die Innenraumgestaltung und die Ausstattung großen Wert. Unser eigenes Team von Architekten, Bauleitern und Handwerkern steht Ihnen auch für individuelle Wünsche zur Verfügung. Aktuell entwickeln wir rund 25 Ferienimmobilien mit 500 Wohneinheiten. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Vermietung Ihrer Ferienwohnung.