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Beschreibung der Immobilie
Modern und neuwertig Dieses attraktive Apartment im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt mit ca. 43 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Lift sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Vom Eingangsbereich aus gelangt man linker Hand in eine separate Garderobe mit praktischem Einbauschrank, die für zusätzlichen Stauraum sorgt und das Wohnambiente aufgeräumt hält. Der lichtdurchflutete Wohnbereich erhält durch die großzügige Fensterfront eine einladende Atmosphäre. Die hellen, erdigen Farbtöne der Einrichtung unterstreichen das freundliche Wohnambiente. Eine gemütliche Schlafnische schafft eine klare Trennung zwischen Wohnen und Schlafen, wodurch sich der Raum besonders harmonisch gestaltet. Die maßgefertigte, voll ausgestattete Küchenzeile fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein und bietet höchsten Komfort für den Alltag. Das klassisch elegante Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen, zeitlosen Fliesen, einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch sowie einem Spiegel mit integrierter Beleuchtung. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, der einen entspannten Rückzugsort bietet und zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Einziehen und wohlfühlen – dieses Apartment bietet alles für modernes und komfortables Wohnen! Zum Apartment gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum mit Münzgeräten. Der Gemeinschaftsgarten im Innenhof steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt zum Verweilen ein. Wohnung KP 415.000,-€ + TG- Duplex KP 18.000,-€ = 433.000,-€ Wohngeld für den Stellplatz =10,-€/mtl. Das Apartment kann mit oder ohne Stellplatz erworben werden., - Optimale Raumaufteilung - Moderne, neuwertige Ausstattung - Ruhiger Balkon Höchster Wohnkomfort auf kompakter Fläche Das Apartment wurde 2023/24 vollständig renoviert und neu ausgestattet. - Kombinierter Wohn- und Schlafbereich mit Schlafnische - Französisches Bett (140 x 200 cm) für erholsamen Schlaf - Gemütliches Sofa und Sideboard - Esstisch mit drei Stühlen - Schreibtisch für bequemes Arbeiten - elektrische Rollläden Badezimmer: - Modernes Bad mit Dusche - Spiegelschrank mit Beleuchtung - Waschtisch Küche: Offene Einbauküche voll ausgestattet mit Geschirr und Küchenutensilien, sowie Elektrogeräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, Cerankochfeld, Elektrischer Backofen, Dunstabzug, Kapsel-Kaffeemaschine. Im Wohnbereich ist das Apartment mit einem hochwertigen Vinylboden und im Bad mit Fliesen ausgestattet. Die technische Ausstattung wie Smart-TV (internetfähig), WLAN mit Internet-Flatrate (bis zu 100 Mbit/s), sowie Staubsauger, Bügelbrett, Bügeleisen, u.v.m. Das gesamte Mobiliar und die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten. Eine vollständige Inventarliste steht bei Kauf zur Verfügung., Das Apartment ist derzeit befristet bis 30.09.2025 über Mr.Lodge vermietet. Die Warmmiete (inkl. NK, Strom und Internet) beträgt derzeit 1.420,-€ + 45,-€ Duplex-Stellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Als führende Agentur für Vermietung auf Zeit steht Mr. Lodge den neuen Eigentümern oder Kapitalanlegern gerne mit Beratung, Vermietung und umfassenden Dienstleistungen rund um die Immobilie zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass dieses digitale Exposé eine erste Übersicht bietet. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. des Auftraggebers – eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.