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Beschreibung der Immobilie
Ausstattung Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Nordenham vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Mit 64 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine große Küche. Vor zwei Jahren wurde das Badezimmer modernisiert, die Wände frisch gestrichen und neue Böden verlegt. Die neuwertige Gasetagenheizung (2018) sorgt für effiziente Wärme, während doppelt verglaste Kunststofffenster ein angenehmes Wohnklima garantieren. Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 soll demnächst instand gesetzt werden, wobei auch bereits gemeldete Wasserschäden in der Wohnung und im Gebäude fachgerecht saniert werden. Auf den Böden liegen Laminat und Fliesen – einige Bereiche sind durch den Schaden betroffen, doch die Verwaltung und Versicherung prüfen bereits die Maßnahmen zur Instandsetzung. Ob als gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet viel Potenzial. Dank zentraler Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen und alle wichtigen Einrichtungen in direkter Nähe. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung! Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Kaufpreis pro m²: 859,38 € Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Nordenham. Die nächste Grundschule (Weser Bildungsverein e.V.) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Gymnasium Nordenham) rund 700 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Herr Dr. med. Hagen Behnke) sind es ungefähr 1 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Nordenham Station (circa 500 Meter) Bahnhof | Nordenham (circa 500 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 183.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 23.10.2018 Gültig bis: 2028-10-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: EAIL8P4L