5 Schlafzimmer Gebäude zum Verkauf in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany, Nr. 151735

5 Schlafzimmer Gebäude in Pfaffenhofen an der Ilm, Germany, Nr. 151735

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$ 937 623

$ 3 044 pro m²

10 Zimmer

5 Schlafzimmer

4 Badezimmer

308 Wohnfläche, m²

Pfaffenhofen an der Ilm, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

308

151735

Art

Gebäude

Landfläche, m²

340

Übergabetermin

IV Gegend, 1900

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein erstklassiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt, das nach einer umfassenden Sanierung nun seinen Erstbezug erlebt. Das Gebäude aus dem Jahr 1900 wurde durch einen Anbau aus dem Jahr 1950 ergänzt und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal, das bereits erfolgreich vermietet ist und eine stabile Einnahmequelle darstellt. Das Gebäude verfügt außerdem über vier Wohnungen, von denen drei bereits kernsaniert wurden und nun neu vermietet werden können. Das Dachgeschoss wurde vorbereitet und bietet die Möglichkeit, zwei weitere Wohnungen nach den eigenen Vorstellungen auszubauen. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden 2016 erneuert, die Elektrik 2021 komplett modernisiert, und das Dach wurde saniert, inklusive neuer Dachflächenfenster. Eine Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das Gebäude ist teils unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und den öffentlichen Nahverkehr. Mit ihrer gelungenen Mischung aus Altbau-Charme und modernisierter Bausubstanz sowie den weiteren Entwicklungsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Besonderheiten

Terrasse

Statistics Pfaffenhofen an der Ilm

$ 7 772

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Pfaffenhofen an der Ilm

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

[:nprice_26:]

2-Room Apartment

[:nprice_27:]

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 7 772

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

N/A

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

N/A

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

N/A

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 17.93

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 71.74

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 12.55

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 4.78

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.78

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 2.94

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.26

Cappuccino (reguläre)

$ 4.35

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.37

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.66

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.51

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.98

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 7.16

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.10

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.72

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.40

Äpfel (1 kg)

$ 3.58

Hähnchenfilets (1kg)

$ 13.31

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.64

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.88

Tomaten (1kg)

$ 5.28

Banane (1kg)

$ 2.07

Zwiebel (1kg)

$ 1.54

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 24.26

Transport

Benzin (1 liter)

$ 2.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 35 146

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.18

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.39

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 29.89

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 683

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 282

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 50.81

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 33.85

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 94.46

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 41.85

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 17.93

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 96.85

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 68.75

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 88.18

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 155

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 347

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 8 178

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