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Beschreibung der Immobilie
Dieses Haus wurde ca. 1949 auf den alten Grundmauern von ca. 1924 wieder aufgebaut und ca. 1969 um einen Flachdachanbau erweitert. So stehen heute insgesamt 2 Wohneinheiten mit ca. 135 qm im Erdgeschoss und ca. 75 qm im Obergeschoss zur Verfügung. Der Altbau ist unterkellert. Zusätzlich wurde ebenfalls ca. 1969 eine Garage mit Geräteraum errichtet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 654 qm großen Eigentumsgrundstück mit Terrasse und Garten in Südausrichtung. Eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 700 qm im hinteren Bereich ist als Nachverdichtungsfläche zur Bebauung vorgesehen und wird separat zum Kauf für einen Kaufpreis von 140.000,00 € angeboten. Ausstattung Das Objekt ist renovierungsbedürftig, dies wurde bei der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es wird mit einer Öl-Heizung betrieben. Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: 01.06.2025 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 654 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m² Nutzfläche: ca. 100 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich an einer viel befahrenen Hauptverkehrsstraße in Lünen-Beckinghausen. Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei gezogen, die Wohnung im Obergeschoss ist bereits geräumt. Das Haus eignet sich für Eigennutzer mit viel Platzbedarf, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. Wenn jedoch die ca. 135 qm Wohnfläche im Erdgeschoss ausreichend sind, kann durch Vermietung des Obergeschosses die finanzielle Belastung gesenkt werden. Gerne beraten wir Sie in unserem KundenCenter über die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten. Sonstiges Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Wenn ich Ihr Interesse an diesem Haus geweckt habe freue ich mich auf Ihre Anfrage per e-mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck Es besteht ein Widerrufsrecht Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 141581NW