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Beschreibung der Immobilie
Objektnr: 1042198 Grenzenloser Komfort, luxuriöse Ausstattungsdetails und ein repräsentatives Flair vereinen sich in dieser imposanten Villa in traumhaft ruhiger und idyllischer Umgebung von Geseke zu einem erstklassigen Ensemble mit unschlagbarem Erholungswert. Die Immobilie stellt mit ihrem privaten Wellnessangebot jedes Luxus-Spa in den Schatten - Hamambereich, Sauna und Schwimmbad: Hier genießen Sie Entspannung pur. Das exklusive Anwesen umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 2.999 m² einen großen Garten mit reichlich Platz für die Abenteuer Ihrer Kinder, bietet jedoch auch das passende Ambiente für die gesellige Gartenparty mit Freunden und Geschäftspartnern. Auf 2 wunderschön angelegten Terrassen können Sie zudem nicht nur laue Sommerabende bei einem Glas Wein ausklingen lassen, sondern auch wertvolle Familienzeit beim Sonntagsfrühstück an der frischen Luft verbringen. Diese Villa aus dem Jahr 1957 strahlt bereits von außen in herrschaftlichem Glanz, der sich in jedem Winkel der rund 597 m² großen Wohnfläche widerspiegelt. Von der absolut hochwertigen Einbauküche bis hin zu den Armaturen in den 3 Badezimmern - Qualität und Stil gehen hier seit der letzten Modernisierung im Jahr 2013 völlig kompromisslos Hand in Hand. Das Erdgeschoss besticht ganz besonders mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang, einer geräumigen Küche sowie einem ruhigen Büro und einem Schlafzimmer plus Badezimmer, welches sich ideal für Übernachtungsgäste anbietet. Währenddessen finden Sie in der oberen Etage Ruhe und Privatsphäre in 3 Schlafzimmern, eines davon mit besonders komfortablem En-Suite-Badezimmer, die anderen beiden mit eigenem Balkonzugang. Der wunderschöne Holzparkettboden fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und verleiht Ihrem Domizil gemeinsam mit einer durchdachten Beleuchtung, viel natürlichem Licht und einem raffinierten Grundriss einen warmen und modernen Charakter. Besondere Momente im Alltag versprechen darüber hinaus das eigene Heimkino oder der Hobbyraum, welcher sich ganz flexibel bspw. als Billardzimmer oder Home-Gym einrichten lässt. Ihre Pkw können Sie sicher und bequem in 2 Garagen abstellen. Ausstattung Ruhige, naturnahe Umgebung Wald, Wiesen und Felder direkt vor der Tür Schnelle Autobahnanbindung Weitläufiges Anwesen mit traumhaftem Garten 2 schöne Terrassen zum Entspannen an der frischen Luft Luxuriöse Ausstattungsdetails Privater Hamambereich mit Sauna Eigenes Schwimmbad Hobbyraum und Heimkino Hochwertige und geschmackvolle Einbauküche 3 moderne Badezimmer, eines davon En-Suite Wunderschöner Holzparkettboden Keller 2 Garagen Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Luxus Kaufpreis pro m²: 2.160,80 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 597 m² Grundstücksfläche: ca. 2999,30 m² Nutzfläche: ca. 121,78 m² Lagebeschreibung Die herrschaftliche Immobilie befindet sich in exklusiver Lage von Geseke, einer nordrhein-westfälischen Mittelstadt, die rund 20 km südwestlich von Paderborn gelegen ist. Die Lage im Ortsteil Eringerfeld verbindet einen hohen Erholungswert an der frischen Luft mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bis ins Ruhrgebiet. In bequemer Nähe zum Schloss Eringerfeld sowie dem gleichnamigen Waldgebiet entsteht ein hochqualitatives Wohngefühl, zudem können u.a. dank der schnell erreichbaren A44 das Zentrum von Paderborn, Dortmund und Kassel schnell mit dem Pkw angefahren werden. Schon in einem Umkreis von rund 5 km sind Supermärkte, Lebensmittelhändler und weitere Anlaufstellen für den täglichen Bedarf erreichbar. Der 9 Fahrradminuten entfernte Stadtkern bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken, Drogeriemärkte, Dienstleister sowie Einzelhandelsgeschäfte. Das nächste Gymnasium, eine Real- und eine Hauptschule befinden sich direkt in Eringerfeld. Eine etwa 240 m entfernt liegende Bushaltestelle gewährleistet gemeinsam mit dem Bahnhof “Geseke”, der in 10 Minuten mit dem Auto angefahren werden kann, eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 232 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957 Letzte Modernisierung: 2013 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e574369b1e