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Beschreibung der Immobilie
Über eine kurze Zuwegung gelangen Sie zu Ihrem herrlichen 3-Zimmer-Bungalow, welcher im Jahr 2019 auf einem weitläufigen Grundstück mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald erbaut wurde. Neben dem naturnahen Grundstück mit riesiger Gartenfläche bietet Ihnen das ebenerdig ausgebaute Haus auch die Möglichkeit, die Wohnfläche im DG um ca. 62 m² zu erweitern und damit Platz zu schaffen für eine größere Familie. Objekt-Beschreibung im Einzelnen: Nach dem Öffnen der Haustür betreten Sie den zentralen Flur, welcher bei Bedarf durch eine Treppe ins DG ergänzt werden könnte. Gleich linker Hand steht Ihnen ein praktisches Duschbad zur Verfügung. Direkt daneben öffnen Sie die Tür zum Gäste- oder Arbeitszimmer, welches ursprünglich zusammen mit dem Duschbad als separates Ein-Zimmer-Appartement gedacht war. Im Anschluss folgt das geräumige Vollbad mit einer begehbaren Dusche und einer herrlichen Eckbadewanne. Auf der NW-Seite des Hauses - mit Zugang zum großen Garten - finden Sie Ihr Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum. Die NO-Ecke des Bungalow ist dem geräumigen Wohnzimmer vorbehalten, welches über eine zweiflügelige Terrassentür ebenso Zugang zum Garten hat. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in Ihre Küche, welche mit einem Fenster zur Straßenseite hin belichtet wird. Gleich linker Hand steht Ihnen dann der HWR zur Verfügung, der über eine Nebeneingangstür auch von außen - bzw. über die noch zu errichtende Garage - zu begehen ist. Aktuell ist der ausbaufähige Bodenraum über eine Bodeneinschubtreppe aus dem Flur zu erreichen. Das große Grundstück ist in drei Bereiche aufgeteilt: Der vordere Teil umfasst ca. 1.250 m² und ist als Bauland definiert. Hier könnten - nach Aussage des Eigentümers - im Rahmen der zulässigen Bebauung noch weitere Gebäude oder Anbauten erstellt werden! Die sich nach NW anschließende Fläche von insgesamt 3.404 m² ist ungefähr zur Hälfte Gartenland, der Rest ist Wald und gehört zum angrenzenden Naturschutzgebiet Lutter.
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