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Beschreibung der Immobilie
Dieses in seiner heutigen Größe 1930 in massiver Bauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale Lage im Herzen von Bad Grönenbach. Erstmalig wurde es laut unserer Recherche 1850 urkundlich erwähnt (Angaben ohne Gewähr). Die Immobilie ist aktuell frei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Investoren oder Eigennutzer. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Potenzial zur individuellen Nutzung oder Umgestaltung. Das Ober- und Dachgeschoss verfügt über zwei separate Wohnungen in gutem Zustand, ideal als Mietobjekte oder für die Eigennutzung. Das Objekt ist teilunterkellert, hier jedoch renovierungsbedürftig. Im Jahr 2016 erfolgte der Austausch aller Fenster in 2-fach-verglaste Kunststofffenster. Die Bodenbeläge wurden in den letzten Jahren größtenteils erneuert. Zum Objekt gehören ein kleiner, gepflegter Garten und ein Nebengebäude mit zusätzlicher großzügiger Abstellfläche. Ein Teil des insgesamt 1825 m² großen Grundstücks wird als öffentlicher Parkplatz genutzt. Eingetragene Geh- und Fahrtrechte sind im Grundbuch eingetragen. Zur Eigennutzung stehen ca. 600 m² des Grundstücks zur Verfügung. Dieses vielseitige Objekt verbindet charmante Altbau-Elemente mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einer äußerst attraktiven Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.