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Beschreibung der Immobilie
Bei unserer angebotenen Immobilie handelt es sich um die nicht alltägliche Gelegenheit zum Erwerb eines sehr idyllisch gelegenen Hotel-Café-Restaurants an einem wunderschön gelegenen Badesee. Hierbei handelt es sich um das weithin bekannte „Haus am See“, welches vom Eigentümer seit über 30 Jahren sehr erfolgreich geführt wird und zu den renommierten und weithin bekannten Gaststätten in der Umgebung von Loxstedt-Stotel und darüber hinaus zählt. Die Immobilie darf man als außerordentlich vielseitig und variabel bezeichnen. Es ist ein gediegen konzipierter Veranstaltungssaal (Fläche ca. 100 m²) vorhanden, der selbst größeren Gesellschaften ausreichend Platz bietet. Für kleinere Gruppen bietet sich beispielsweise das Clubzimmer mit anschließendem Wintergarten an. Beide zusammen bieten insgesamt weiteren ca. 35 Gästen ausreichend Platz zum feiern. Sämtliche Veran-staltungsräumlichkeiten haben einen direkten Zugang zur einladenden Außenterrasse. Dies ist besonders in den Sommermonaten von großem Vorteil, wenn die begehrten Grillparties stattfinden. Die rustikal gestaltete Bar bietet zudem an den Fensterplätzen ca. 20 Personen und direkt an der Bar 10 Personen ausreichen Platz. Unweit der Dachterrasse befindet sich als weiteres Highlight ein aufwendig und geschmackvoll gestaltetes Japanisches Teehaus. Dies bietet sich insbesondere in den Sommermonaten zum Verweilen und zur Einnahme erfrischender Getränke und schmackhafter Snacks an. Insbesondere die vielen Radtourenfahrer wissen diese Einrichtung zur kurzweiligen Erholung und Einnahme von Snacks und Getränken sehr zu schätzen. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine Kegelbahn mit anschließendem Clubraum für entspannende Kegelabende. Das Hotel verfügt z.Zt. Über 8 (10) gemütlich gestaltete Zimmer, die sich auf das Dachgeschoss und das Kellergeschoss verteilen. Während sich im Dachgeschoss 4 Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer befinden, sind im Erdgeschoss noch eine weitere große Wohnung, die nachträglich in 3 Zimmer aufgeteilt wurde und derzeit an Monteure vermietet wird, vorhanden. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss auch die Betreiberwohnung (4 Zimmer) und im Untergeschoss ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie 4 Lagerräume. Als weitere Besonderheit ist anzumerken, dass die Erlaubnis besteht, das Hotel um ein zweites Vollgeschoss sowie einem Staffelgeschoss zu erweitern. Hier besteht ein gültiger Bauvorbescheid bis Juni 2025. Die bebaubare Fläche beträgt exakt 1.800 m².