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Beschreibung der Immobilie
Das 1957 in Ortsrandlage erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rd. 129 qm² großartige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Nach Erwerb der Eigentümer wurde ab 2013 Schritt für Schritt die Elektrik getauscht und direkt eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. 2016/2017 wurde eine 10 cm dicke Dämmung angebracht und im vergangenen Jahr wurden die Abwasserleitungen erneuert. Im integrierten Wintergarten steht ein Kaminofen, welcher in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Im Tageslichtbad gibt es eine Fußbodenheizung in der Dusche. Im Bereich der Küche wurde ebenfalls eine Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnebenen wie folgt: Erdgeschoss: Flur, Gäste-Toilette, Abstellraum, Zimmer, offene Küche zum Wohn- und Esszimmer sowie dem Wintergarten mit Kaminofen Obergeschoss: Flur, Büro, Tageslichtbad, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon Bei weiterem Zimmerbedarf könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Als Stauraum bietet sich auch das Untergeschoss mit diversen Kellerräumen an. Hier finden Sie einen Naturkeller als Lagerfläche sowie einen weiteren Kellerraum vor. Ein Heizraum sowie ein Durchgang in die Garage gibt es ebenfalls. Eine Terrasse vor dem Hauseingang bietet als Alternative zum Garten einen direkten Freisitz am Haus. Bei Interesse kann gegenüber des Hauses eine Gartenfläche mit ca. 800 m² samt Garage/Stellplatz angemietet werden. Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ! Stellen Sie uns hierzu einfach eine Kontaktanfrage und bestätigen Sie den Widerruf. Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/ Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! [URL="https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/"]Immobiliensuchauftrag[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016