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Beschreibung der Immobilie
Ehemaliges Weingut - wenn aus einem Traum Wirklichkeit werden soll ... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Unternehmertraum zugleich! Dieses majestätische ehemalige Weingut aus dem Jahr 1860, gelegen zwischen den charmanten Städten Alzey und Worms, bietet Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit. Mit einer Gesamtfläche von ca. 4400 m² Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 300 m² auf 2 Etagen ist diese Immobilie ein wahres Juwel. Überblick: Lage: Flomborn, Rheinhessen Grundstück: Ca. 4400 m² Nutzfläche: Ca. 300 m² Wohnfläche: Ca. 300 m² auf 2 Etagen Baujahr: 1860 Renovierungsbedürftig: Ideal für individuelle Gestaltung Autobahnanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit Gaszentralheizung: Moderne Heiztechnologie Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Küche, einen geräumigen Wirtschaftsraum, ein helle Büro, einen großzügigen Eingangsbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein sonnendurchflutetes Gartenzimmer mit angrenzender Terrasse. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss erwarten Sie sechs geräumige Zimmer, die teils durch Raumfluchten verbunden sind, sowie zwei Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung. Der Dachboden ist zweigeschossig angelegt und beherbergt eine Räucherkammer und ein Dienstmädchenzimmer, welche interessante Relikte aus vergangenen Zeiten sind. Das Krüppelwalmdach am Wohnhaus ist mit historischen Biberschwänzen gedeckt. Außenbereich: Die Immobilie umfasst einen großen geschlossenen Innenhof, sowie einen parkartigen Garten mit altem und teilweise denkmalgeschütztem Baumbestand. Hier können Sie Ruhe und Erholung inmitten der Natur finden. Besondere Highlights: Ehemaliges stattliches Weingut mit Weinkellern Nebengebäude wie Ställe und Scheunen mit Tonnengewölben Verschiedene Keller mit Gewölben Großzügige Raumverhältnisse, ideal für eine Weinwirtschaft oder eine andere gewerbliche Nutzung Neue Nutzungsmöglichkeiten: Diese Traumimmobilie bietet unbegrenzte Möglichkeiten für kreative Köpfe und Unternehmer. Denken Sie an ein exklusives Weingut, ein charmantes Boutique-Hotel, ein erstklassiges Restaurant oder eine Eventlocation – die Potenziale sind schier grenzenlos. Nehmen Sie sich die Zeit, diese einzigartige Immobilie zu erkunden und lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um Ihre Träume zu verwirklichen. Willkommen im Herzen von Rheinhessen, wo Geschichte auf Moderne trifft und die Zukunft auf Sie wartet! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht zu verpassen! Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Provision vom Käufer und Verkäufer mit jeweils 3 % zzgl. gesetzl. MWSt.