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Beschreibung der Immobilie
Investoren und sportbegeisterte Unternehmer aufgepasst! Ein Anwesen wie dieses ist sehr selten auf dem Immobilienmarkt zu finden und somit eine absolute Rarität. Wir bieten Ihnen ein sportliches Erlebnis jeglicher Art auf ca. 13.459 m² Grundstücksfläche und ca. 4.533 m² Nutzfläche. Wenn diese Daten Ihr Interesse bereits geweckt haben, seien Sie gespannt was folgt! Die Sport- und Freizeitanlage (Multifunktionsanlage) wurde 2002 errichtet und wurde um 2014 um- und ausgebaut bzw. modernisiert. In der Tennis-/Badminton-/Eventhalle können Ihre Kunden auf ca. 1.932 m² sich sportlich duellieren oder große Events veranstalten. Das sportliche Angebot wird durch den ca. 745 m² großen Fitnessbereich, wodurch ein umfangreiches Trainingsangebot (Fitness, Rehasport, Tischtennis, Tanzen oder Aerobic) zur Verfügung steht, das dem eines Studios ebenbürtig ist, ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit sich auf der ca. 286 m² großen Bowlinganlage sportlich zu betätigen. Abgerundet wird das Immobilienangebot mit der Minigolfanlage und Veranstaltungsräumlichkeiten, die unterschiedlichste Nutzungsvarianten versprechen wie z.B. Tanzkurse, Boxstunden und vieles mehr. Nach einem anstrengenden Workout können Ihre Kunden den Wellnessbereich (ca. 189 m²) im Erdgeschoss, der Heißluftsauna, Bio-Sauna, Infrarotsaunabänke, Massage- und Solariumraum umfasst, zum Entspannen und zur Erholung nutzen. Vor, zwischen und nach den Wettkämpfen bzw. den Events verwöhnen Sie Ihre Kunden mit Köstlichkeiten und Kaltgetränken. Hierzu kann man je nach Jahreszeit in der ca. 262 m² großen Gasstätte oder auf der gemütlichen Terrasse Platz nehmen. Zudem gibt es einen großzügigen Aufenthalts- und Empfangsbereich mit ca. 404 m² und bietet zusätzlichen Raum für eine Nutzung für Veranstaltungen, Feierlichkeiten und Empfängen. All diese Möglichkeiten an einem Standort, machen diesen "Sportpark" zu einer Freizeitattraktion, die es zwischen den sächsischen Großstädten Dresden, Leipzig und Chemnitz kein zweites Mal gibt. Aktuell ist eine ca. 100 kwp große Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, die sich nicht im Eigentum des Sporthalleninhabers befindet. Eine Grunddienstbarkeit für die Nutzung der PVA ist im Grundbuch eingetragen. Die Laufzeit des Vertrags läuft bis Ende 2034 und kann nach individueller Abstimmung abgelöst werden. Im Kaufpreis sind Grundstück und Immobilie enthalten. Sämtliche beweglichen Gegenstände wie z.B. Fitnessgeräte, sind bei Bedarf beim momentanen Eigentümer nach individueller Abstimmung zu erwerben. Mögliche Einnahmequellen: Fitness-/Wellness Gastronomie Bowling Verpachtung von Räumlichkeiten für Hochzeiten, Box- und Tanzkurse, Events etc. Buchungen der Tennis-/Badmintonplätze Buchungen der Halle für Events Buchungen der Minigolfanlage Buchungen Wohnmobilstellplätze Ausstattung Baujahr ca. 2002 Modernisierung/Umbau im Jahr 2014 ca. 13.459 m² Grundstücksfläche ca. 4.533 m² gewerbliche Nutzfläche Erdgasheizung, Be- und Entlüftungsanlage, teilweise Klimatisierung, Solaranlage mit 100 kwp Tennis-/Badminton-/Eventhalle ca. 1.932 m² Fitnessbereich mit Trainingsangebot für Fitness, Spinning, Tischtennis, Tanzen oder Aerobic auf ca. ca. 745 m² Bowlinganlage mit 6 Bahnen auf ca. 286 m² Gaststätte ca. 167,71 m² zuzüglich Außenanlagen mit Terrassen Wellnessbereich mit Heißluftsauna, Bio-Sauna, Infrarot-Saunabänke, Massage- und Solariumraum ca. 189 m² Aufenthalts- und Empfangsbereich mit ca. 404 m² rund 67 freie Parklätze vor der Tür inkl. ca. 4 Wohnmobilstellplätze Photovoltaikanlage ca. 100 kwp (Eigentum einer Gesellschaft des Grundstückseigentümers), kann erworben werden Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 67 Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 7,14 % inklusive gesetzlicher MwSt., ist durch den Käufer mit Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages bezogen auf den darin vereinbarten Kaufpreis zu zahlen. Grundstücksfläche: ca. 13459 m² Vermietbare Fläche: ca. 4533 m² Lagebeschreibung In südlicher Stadtrandlage von Döbeln ist diese Immobilie gelegen und überzeugt mit kurzen Versorgungswegen u.a. zum Stadtkern mit Theater, Stadtbad, Kino, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung und öffentlichen Verwaltungseinrichtungen. Die Standorte des Landratsamtes und des Sächsichen Landesrechnungshofes sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das überregionale Netz von Rad-/Wanderwegen liegt vor der Haustür und lädt Sie praktisch geradezu zu weiteren aktiven Freizeitgestaltungen ein!! Unabhängig davon gibt es sehr gute Verkehrsanbindungen zu den drei sächsischen Großstädten, der Messe-/Handelsstadt Leipzig, der Industriestadt Chemnitz und der Landes-/Kulturhauptstadt Dresden!! Schnell sind Sie an der Autobahnanschlußstelle Döbeln - Nord oder Döbeln - Ost der A 14 (Dresden - Leipzig-Magdeburg), sodass auch relativ kurze Verkehrswege zu den großen Arbeitgebern der Großstadtregionen, wie z. B. die Werke von Porsche, BWM, Siemens und Bosch, das DHL Frachtzentrum, das Amazon Verteilzentrum, die Flughäfen Leipzig/Schkeuditz und Dresden etc. bestehen. Döbeln selbst profitiert mit seiner wirtschaftlichen und kulturellen Entwicklung durch die Lage im Städtedreieck der sächsischen Landes- und Kulturhauptstadt, der Messestadt Leipzig sowie der Industriestadt Chemnitz. So kennen Sie sicherlich von Ihrem Rügenurlaub, den Karls Erlebnishof, der im kommenden Jahr einen weiteren Erlebnishof als touristisches "Highlight" in Döbeln eröffnet. Des Weiteren hat der Landesrechnungshof in Döbeln einen attraktiven Standort gefunden, der noch in diesem Jahr von hier aus arbeiten wird. Über die A 14 kommen Sie nicht nur zu den drei Großstädten, sondern auch über die Autobahnanschlüsse der A4, der A9, der A13 und der A38 nach Berlin, Gera, Jena, Weimar, München, Rostock und Hamburg, Frankfurt/a.M., Göttingen oder Nürnberg. Last but not least sind Sie in wenigen Fahrtminuten an den internationalen Flughäfen Leipzig/Halle und Dresden, sodass Sie von da aus praktisch in die ganze Welt starten können. Große Kreisstadt Döbeln mit ca. 24.000 EW im Landkreis Mittelsachsen Rad- und Wanderlandschaft entlang der Freiberger Mulde Burg Mildenstein in Leisnig und Burg Kriebstein in Waldheim Schloss Podelwitz Ab 2024 Karls Erlebnisdorf in Döbeln an der Autobahnanschlussstelle Döbeln-Nord, der A 14 Freizeitparks "Belantis" und "Sonnenlandpark" sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar Riesa ca. 30 km, Mittweida ca. 25 km, Freiberg ca. 35 km, Oschatz ca. 25 km, Leipzig ca. 70 km, Dresden ca. 45 km und Chemnitz ca. 40 km. B 169 (Cottbus - Neuensalz/Thür.) ca. 3,0 km B 175 (Glauchau - Nossen) ca. 1,0 km A 4, Dreieck Nossen ca. 17 km A 38, Dreieck Parthenaue ca. 50 km A 9, Schkeuditzer Kreuz ca. 80 km A 17 (Dresden - Prag) ca. ca. 35 km Busbahnhof mit Stadt- und Überlandverkehr ca. 1 km entfernt Bushaltestelle mit Stadtverkehr ca. 300 m entfernt Hauptbahnhof in Döbeln (Strecken Chemnitz - Elsterwerda und Leipzig - Döbeln) ist ca. 2 km westlich Internationaler Airport Leipzig/Halle und Dresden mit dem Auto in ca. 30 bis 45 Minuten erreichbar Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur Unterlagen zur Verfügung stellen und eine Besichtigung ermöglichen, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten mit Adresse, Telefon-Nr. und E-Mail angeben. Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 209 (1/209)