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Beschreibung der Immobilie
LAGEBESCHREIBUNG Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Liegenschaft, in Kemberg Ortsteil Rackith. Der Ort liegt ca. 12 km südöstlich von der Lutherstadt Wittenberg entfernt. In der Lutherstadt Wittenberg ist die Verwaltung für den Landkreis Wittenberg ansässig. Der Ort Rackith mit seinen ca. 310 Einwohnern, ist von der Bundesstraße B 182 aus zu erreichen und von dort aus auch erschlossen. Die Bundesstraße B182 verbindet die Lutherstadt Wittenberg und Torgau. Das Grundstück selbst, liegt in südlicher Randlage von Rackith. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, bzw. im Umkreis von ca. fünf Kilometer. Ca. 100 m vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle für den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof (Direktverbindungen Berlin-Halle-Leipzig und Dessau-Herzberg) ist ca. 12,0 km entfernt gelegen. Der nächste Flughafen ist in ca. 50 Autofahrminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindung zur A9 ist in ca. 18 km erreichbar. Die Kreisstadt Wittenberg mit seinen ca. 50.000 Einwohnern liegt im östlichen Bereich des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und ca. 80 km südöstlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine gute Wohnlage. Als Geschäftslage ist das Grundstück ebenfalls gut geeignet. Im Landkreis Wittenberg größter Arbeitgeber ist der Agro-Chemie-Park Piesteritz, der sich ca. 17 km vom Grundstück befindet. Größter Arbeitgeber im Ort selbst ist die Agrargenossenschaft und Agravis Rackith. Grundstücksbeschreibung Grundstücksgröße: ca. 5679 m² unbebautes Grundstück Das Grundstück ist teilbar, ca. 2800 bis 3000 m² Teilfläche. Straßenfront: ca. 70,0 m mittlere Tiefe: ca. 70,0 m mittlere Breite: ca. 78,0 m Grundstückszuschnitt: fast rechteckiger Zuschnitt, ebenerdig Einfriedung: nicht vorhanden Bebauung: das Grundstück wird zur Zeit landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück ist unbebaut. Erschließung: die Grundstücke, nach eventueller Teilung, sind ortsüblich Erschlossen. Es liegen auf den Grundstücken an: Wasser, Abwasser, Gas, Strom (380 V) und Telefon (DSL). Zuwegung erfolgt über die Rackither- und Lammsdorfer Straße oder über die Zuwegung Haltepunkt / Bahnhof Rackith. Die Rackither bzw. Lammsdorfer Straße ist eine befestigte Bitumenstraße ohne Fuß- und Radweg. Bei der Straße handelt es sich um eine Ortsdurchgangsstraße. Die Straße zum Bahnhof ist ebenfalls eine befestigte Bitumenstraße ohne Fußweg. Bei der Straße handelt es sich um eine Sackgasse. Baurecht: ländliches Baurecht, es gibt keinen Flächennutzungsplan, Lückenbebauung nach § 34 BauGB umliegende Bebauung, eingeschossige- bis zweieinhalb-geschossige Bauweise mit Satteldach und Keller Mischnutzung möglich, vorrangig Wohnbebauung die Bebauungsgrenze wie Nachbarbebauung bzw. siehe Antrag auf Vorbescheid Grundbuch: wird Lastenfrei übergeben. Nutzung: wohnwirtschaftliche Nutzung und Mischnutzung möglich. Sonstiges: das Grundstück kann geteilt werden. Die Grundstücke werden so verkauft wie sie stehen und liegen, es bestehen keinerlei Altlasten. Die Parzellierung der Grundstücke, siehe Antrag auf Vorbescheid (positiv bestätigte Bauvoranfrage). Liegt bei Besichtigung vor. Denkmalschutz: bzw. ein Bodendenkmal ist nicht bekannt. Provision: 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer. Besichtigung: Nach terminlicher Absprache mit unserem