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Beschreibung der Immobilie
Willkommen im Herzen dieses charmanten Einfamilienhauses, das eine harmonische Symbiose aus traditionellem Flair und modernem Komfort bietet. Auf großzügigen 240 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich hier ein wahrer Wohntraum, der die Bedürfnisse einer jeden Familie auf elegante Weise erfüllt.Fast das komplette Mobiliar inklusiv Küche kann für 15.000,-€ miterworben werden.Ursprünglich im Jahre 1900 erbaut, wurde dieses Haus im Jahr 2000 liebevoll erworben und vollständig saniert, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Strom-, Wasser- und Abwasserrohre erneuert, um ein modernes und sicheres Wohnumfeld zu schaffen. Die Fenster wurden komplett ausgetauscht, wodurch nicht nur ein ästhetisch ansprechendes, sondern auch energieeffizientes Ambiente geschaffen wurde.Eine massive Decke im Erdgeschoss sorgt für Stabilität und Wohnkomfort, während die Außenwände mit einer Isolierung von 12 cm versehen wurden, um auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme zu gewährleisten. Die Decken im Obergeschoss wurden mit hochwertigem Rehgips und Poresta isoliert, was ein ruhiges und behagliches Raumklima schafft.Das Dach wurde im Jahr 2013 vollständig erneuert, inklusive der Ziegel, um einen zuverlässigen Schutz vor den Elementen zu bieten. Der Außenanstrich wurde 2011 aufgefrischt, was dem Haus ein gepflegtes und einladendes Äußeres verleiht.Die geringen Nebenkosten von etwa 370,- € pro Monat, inklusive Versicherung, unterstreichen die Effizienz und Nachhaltigkeit dieses Anwesens.Nicht zuletzt bietet die Lage dieses Traumhauses einen unschlagbaren Mehrwert für Familien. Mit Blickkontakt zum Kindergarten und dem nahegelegenen Freibad sowie direkten Nachbarn wie Grundschule, Realschule und Sportanlagen ist hier eine ideale Umgebung für ein aktives und familienfreundliches Leben gegeben.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Makler Mit Herz Kassel gerne zur Verfügung