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Beschreibung der Immobilie
Dieses ca. 1929 errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller und einer Wohnfläche von ca. 130m² auf einem etwa 600 m² großen Grundstück wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das sanierungsbedürftige Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen kann hier ein ideales Zuhause für eine Familie entstehen. Zudem bietet das Haus die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu schaffen, was es auch für Investoren oder Mehrgenerationenhaushalte interessant macht. Beim Betreten des Hauses gelangt man über eine lichtdurchflutete Veranda in das kompakte Treppenhaus, das den Zugang sowohl zum Keller als auch zum Obergeschoss ermöglicht. Vom Treppenhaus führt eine Tür in einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, das in ein angrenzendes Esszimmer übergeht, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung nahezu identisch. Es gibt ein Wohnzimmer, ein kleineres Badezimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Küche nutzen lässt, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Durch diese Struktur ist es möglich, das Haus so zu gestalten, dass zwei separate Wohneinheiten entstehen können, die sich für verschiedene Nutzungskonzepte eignen. Der Dachboden bietet ein großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Nach zu führender Rücksprache mit dem Bauamt wäre es denkbar, diesen Bereich durch den Einbau von zwei großen Gauben zu erweitern, um das Dachgeschoss vollständig in den Wohnbereich zu integrieren. Dadurch könnte weiterer, lichtdurchfluteter Wohnraum geschaffen werden. Das Haus verfügt außerdem über einen großzügigen Keller mit drei großen Räumen. Einer davon wird derzeit als Heizungsraum und Waschkeller genutzt, während die beiden anderen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder Werkstatt – hier gibt es zahlreiche Optionen zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Grundstück um weitere ca. 600 m² zu erweitern, was zusätzliche Möglichkeiten für eine Gartenlandschaft, einen Neubau oder weitere Nutzungskonzepte eröffnet. Dieses Haus bietet zahlreiche Chancen für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von diesem besonderen Objekt zu machen., Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur dann zügig bearbeitet werden können, wenn sie eine vollständige Anschrift enthalten. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft.