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Beschreibung der Immobilie
Auf dem zum Verkauf stehenden Gewerbegrundstück war in der Vergangenheit ein traditionsreiches, regionales Unternehmen der Lebensmittelbranche ansässig. Demzufolge sind die vorhandenen ehemaligen Produktions-und Lagerbereiche speziell auf die Herstellung und den Transport von Lebensmittel ausgerichtet gewesen. Im speziellen Fall war es die Herstellung von Käse. Auf dem Gelände befinden sich folgende Gebäude: Das Hauptgebäude (Gebäude 2) wurde 1971 errichtet. Die Nettogrundfläche beträgt ca. 2000 m². In dem dreigeschossigen, voll unterkellerten Gebäude, befinden sich sowohl Produktionsbereiche, als auch Sanitärbereiche für die Mitarbeiter und Büroräume der ehemaligen Verwaltung und Geschäftsführung. Das Gebäude besitzt einen Lastenaufzug, der vom Keller bis in das zweite OG fährt. Im Keller des Gebäudes befinden sich neben den Betriebsräumen ebenfalls noch ehemalige Produktionsräme, Lagerräume und die mit Erdgas betriebene und im Jahr 2012 erneuerte Heizung. Außerdem befindet sich hier die ehemalige Räucherei, bestehend aus historischen Räucheranlagen und neuen Anlagen mit einer Fläche von ca. 60 m² Das Gebäude 1 ist eine Produktions- und Lagerhalle mit einer Grundfläche von ca. 1000 ². Die Halle wurde 2001 gebaut. Hier befand sich die Verpackung. Weiterhin sind Kühlräume Lagerräume, sowie Sanitärbereiche und Büroräume vorhanden. Über eine Warenschleuse wurde der Transport organisiert. Das Gebäude besitzt eine eigene, ebenfalls mit Erdgas betriebene Heizung. Das Hallengebäude steht unmittelbar am Betriebszugang und besitzt einen Pförtnerraum. Außerdem gibt es noch zwei Lagergebäude - Gebäude 3 und 4 (ehemalige Garagen) mit einer Gesamtlagerfläche von ca.300 m². Hinter dem Gebäude 1 befinden sich mit dem Gebäude 5 noch Fertigteilgaragen. Das Betriebsgelände hat insgesamt 3 mögliche Zufahrten für PKW und LKW. Die Transportwege und Betriebsstraßen sind gepflastert bzw. betoniert. Auf dem Gebäude 2 befindet sich eine PV-Anlage, die 2008 in Betrieb genommen wurde.