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Beschreibung der Immobilie
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie in der begehrten Lage von Gummersbach anbieten zu können. Das Teilfachwerkhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 105m². Hier finden Sie ein neues Zuhause in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 88m² Wohnfläche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von dem hellen Eingangsbereich begrüßt, der zur Diele führt. Von da aus gelangen Sie zum einen in das stilvolle Wohnzimmer und zum anderen in die geräumige Küche. Das Wohnzimmer ist der ideale Ort, um sich zu entspannen oder gemeinsame Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht herein und bieten gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wintergarten, der in Südausrichtung gelegen ist. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein gemütlicher Essbereich bietet Platz für das gemeinsame Frühstück oder das Abendessen mit der Familie. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss (ca. 27m²) bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne. Der Keller (ca. 60m²) des Hauses bietet reichlich Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und verfügt zusätzlich über einen praktischen Wasch- und Trockenbereich. Der Garten (Grundstückfläche gesamt ca. 800,00m²) bietet Raum für Entspannung und Erholung. Ein Carport direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Einfahrt besteht aus L-Steinen und verleiht dem Haus einen einladenden Charme. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen wunderbaren Ausblick bietet. Das Dach wurde vor 23 Jahren mit Dämmung und Folie versehen, um für eine gute Isolierung zu sorgen. Besetzt ist das Dach mit einer Solaranlage. Und für wohlige Wärme sorgt zum einen die Gas-Zentralheizung und zum anderen einen Holzvergaser mit 1.000 Liter Pufferspeicher., - Holzboden - PVC-Boden - Teppichboden - Fliesen - Kaminofen - Carport - Terrasse, Baufi-Oberberg.de (www.baufi-oberberg.de) Auch in Fragen der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rundum Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. WIEDERRUFSBELEHRUNG: Verbraucher verfügen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen (Online-Handel) über ein Widerrufsrecht nach §§ 312g und 355 BGB, über das Unternehmer ihre Privatkunden bzw. Verbraucher informieren müssen (Art. 246a § 1 Abs. 2 EGBGB). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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