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Beschreibung der Immobilie
In absolut bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Eschweiler wird in 2025 ein Baugebiet für freistehende Einfamilienhäuser (auch Bungalows möglich) und für Doppelhaushälften erschlossen. Die Stichstraße mit Wendehammer wird "Am Bohler Feld" heißen. Die Grundstücke können ohne Architekten-/Bauträgerbindung gekauft werden; durch unsere langjährige Erfahrung und unser breit aufgestelltes Netzwerk helfen wir bei Bedarf jedoch gerne bei einer Planungsvermittlung für Ihr neues Eigenheim. Die Erschließung erfolgt über eine Stichstraße von der Bohler Straße aus. Die Verkehrsfläche innerhalb des Baugebiets ist üppig ausgelegt, mit einem Wendehammer ausgestattet und wird an bestimmten Stellen durch Bauminseln begrünt. Insgesamt entstehen ca. 25 Baugrundstücke, wovon nur 18 Grundstücke an Dritte veräußert werden. Die Grundstücke im Innenbereich werden zu 350,- € pro qm voll erschlossen veräußert; die Grundstücke im Randbereich zu 375,- € pro qm. Da die Vermessung auf Kundenwunsch noch erfolgt, sind die Grundstücksgrößen variabel zu gestalten. Zum Beispiel können zwei Grundstücke für Doppelhaushälften für ein freistehendes Haus zusammengelegt werden. Laut Bebauungsplan sind bis zu zwei Vollgeschosse möglich; als Dach können moderne Flach- und Satteldächer umgesetzt werden. Alle weiteren Details, auch wegen Begrünungen und Baufenster, können per Bebauungsplan mit textlicher Festsetzung zur Verfügung gestellt werden. Das hier angebotene Baugrundstück (Nr. 01 lt. Vermarktungsplan) befindet sich westlich ausgerichtet im Innenbereich des Baugebiets und verfügt über ca. 330qm. Aufgrund der Größe (ca. 10,00m Front) kann das Grundstück ideal mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden.
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