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Beschreibung der Immobilie
Sehr helle und absolut ruhig gelegene 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Allach. Die Wohnanlage wurde 2001 in Massivbauweise errichtet, sie besteht aus 15 Reihenhäusern und 34 Wohnungen. Die Reihenhäuser wurden real geteilt. Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) besteht aus den 34 Wohnungen und zusätzlich der Tiefgarage, in der auch die Stellplätze der Reihenhäuser untergebracht sind. Die Wohnungen verteilen sich auf zwei unterschiedlich große Baukörper mit insgesamt 6 Eingängen. Der uns betreffende, kleinere Baukörper verfügt über zwei Eingänge mit jeweils 6 Wohnungen. Beide Gebäude werden über die gemeinsame Tiefgarage und die Fahrradräume verbunden. Im UG steht zusätzlich ein Waschraum zur Verfügung, in dem jeder Bewohner seine Waschmaschine und Trockner mit separaten Anschlüssen und Zählern aufstellen kann. Die uns betreffende Wohnung besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit zum Wohnzimmer geöffnetem Thekenbereich, einem Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche (ein Dachflächenfenster kann im Bad nachgerüstet werden), sowie einem herrlichen Balkon mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Im Keller befindet sich ein relativ großes Kellerabteil mit Licht und Strom für die Wohnung, sowie diverse Gemeinschaftsräume. Die Wohnräume werden mit neuem Parkett ausgelegt, das Bad, Küche und Flur sind gefliest. Die Wohnung ist nicht! vermietet. Sie kann sofort bezogen werden. Derzeit wird die Wohnung umfassend renoviert. Geplant sind folgende Arbeiten: Erneuerung des Parkettbodens im Wohn- und Schlafzimmer, Malerarbeiten, Erneuerung der Wartungsfugen im Badezimmer, neuer Waschtisch, Reinigung der Schalter, Drücker und Steckdosenverblendungen, sowie weitere kosmetische Arbeiten. (Änderungen vorbehalten) Sollten Sie die Wohnung zur Kapitalanlage erwerben wollen, unterstützen wir Sie gerne bei der Mietersuche und der kompletten Abwicklung, wie z. B. Mietervorauswahl, Bonitätsprüßfung, Vertragsgestaltung und Übergabe. Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Terminvereinbarung kurzfristig und unkompliziert möglich. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 399.500,- € Wohnung 20.000,- € TG-Stellplatz -------------------------------- 419.500,- € gesamt Hinweis: Im UG findet derzeit die Beseitigung eines Wasserschadens statt. Dieser Umstand betrifft unsere Wohnung nicht und wurde bei der Wertermittlung bereits berücksichtigt. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zur Verfügung! Bürokratie: Bitte beachten Sie: Alle zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben Dritter, oder sind aus den ursprünglichen Verkaufsunterlagen entnommen. Es kann daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen werden. Insbesondere der Grundriss weicht eventuell in Details von der ursprünglichen Planung ab. Die Flächen wurden aus dem Grundriss lediglich grob herausgemessen. Bitte haben Sie Verständnis, das das Flächenmaß daher nur als grobe Schätzung betrachtet werden kann. Jegliche Haftung hierfür wird daher ausdrücklich ausgeschlossen. Wir empfehlen bei Zweifeln vor dem Kauf selbst ein Aufmaß vorzunehmen. Sollten durch das Immobilienportal Immobilienscout 24, in dem dieses Angebot veröffentlicht ist, weitere Angebote, Informationen und Dienstleitungen beworben werden, die über die reinen Objektinformationen hinausgehen, so sind diese nicht Bestandteil des Angebots von Gerhard Seebauer Immobilienvermittlung. Beispiele hierfür sind Finanzierungsangebote, Umzugsservice, und sonstige nicht unmittelbar das Objekt betreffende Dienstleistungen und Angebote. Seebauer Immobilien hat weder Einfluss auf noch Kenntnis über Inhalte Dritter. Bei Fragen und Reklamationen diesbezüglich wenden Sie sich bitte direkt an den Portalbetreiber. Eine Haftung kann seitens Seebauer Immobilien nicht übernommen werden. Datenschutz: Die übermittelten Daten werden nur für die Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet. Nach Abschluss der Vermarktung dieser Wohnung werden alle Interessentendaten und zugehörige Korrespondenz gelöscht. Ausführliche Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.seebauer.org/j/privacy Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister