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Beschreibung der Immobilie
Erwecken Sie Ihre Visionen zum Leben auf diesem 1.220 m² großem Grundstück in der begehrten Lage Pasing. Das bestehende Haus bietet die Möglichkeit zur Sanierung, oder Sie entscheiden sich für einen kompletten Neubau und schaffen ein beeindruckendes neues Objekt. Fakten Sammlung: - Das Grundstück setzt sich ausfolgenden Flächen zusammen: Flur Nr.: 225/3 mit 1007,00 m², + Flur Nr.: 318/21 213,00 m², entspricht der Gesamtfläche von 1.220,00 m². - Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet (WA) - Bauvoranfrage liegt vor für die Möglichkeit der Errichtung zweier hintereinander situierter und gleich großer Doppelhäuser mit jeweils 9,74m x 15,95m, einer Grundfläche von 170m³, einer Wandhöhe von 6m und einer Firsthöhe von 10m, zwei Geschosse plus Dachgeschoss mit Walmdach und einer Bebauungstiefe von 39m bzw. 61m. Westlich ist an das Erdgeschoss jeweils ein Anbau angebaut mit 1,5m Tiefe und 10m Länge Das Bestandsobjekt: - EG + 1. OG + DG + KG - Massiv Bauweise - Baujahr 1959 - Baujahr Wärmeerzeuger 1989 - Heizung: Ölzentralheizung, Heizraum im Keller, Öltank – Erdtank außerhalb des Hauses - Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bildet somit eine weitere Wohneinheit mit Bad und Küche - Balkon im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss - Jede Etage kann als separate Wohneinheit genutzt werden - Durch das Treppenhaus, welches abschließbar geplant ist, ist eine Nutzung als 2- oder 3-Familienhaus möglich - Das Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden: Energieeffizienzklasse: H, Energiekennwert: 372,9 kWh/(m²*a), Ausweis gültig bis: 30.07.2034, Ausweis erstellt am 30.07.2024, Heizungsart: Öl Heizung, Energieträger: Heizöl Das Mehrfamilienhaus ist derzeit vermietet. Eine Beendigung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich, sodass Sie das Haus ohne Mieter übernehmen können. Nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Grundstücks in einer der besten Lagen Münchens., Sie stehen vor einer besonderen Entscheidung – und sollen sich dabei gut aufgehoben fühlen. Ob Sie den Charme des Bestands neu beleben oder einen modernen Neubau nach Ihren Vorstellungen verwirklichen möchten: Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Vor Ort spüren Sie am besten, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Das Angebot und die damit verbundenen Angaben bezüglich der Immobilie beruhen ausschließlich auf Angaben Dritter, insbesondere des Verkäufers. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf/-vermietung oder Irrtum bleibt vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, welche durch uns lediglich weitergegeben werden, kann daher nicht übernommen werden. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Mit der Verwendung des Angebotes kommt der Maklerauftrag mit dem Kaufinteressen zu unseren Bedingungen zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Sollten Sie nicht der Bestimmungsempfänger dieses Exposés sein, weisen wir Sie darauf hin, dass jegliche (auch auszugsweise) Verbreitung, Vervielfältigung und/oder Verwendung des Exposés und der darin enthaltenen Informationen gesetzlich verboten sind. Das Kopieren von Texten und Fotodokumenten des Exposés ist nicht gestattet.