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Beschreibung der Immobilie
Unser hier präsentiertes Auftragsobjekt ist schöne, derzeit vom Eigentümer selbst genutzte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des sog. "Hügelhauses" in München-Bogenhausen. Die Wohnung und der Aussenstellplatz werden zum März 2026 frei und können vom Erwerber auch, ab diesem Zeitpunkt, selbst genutzt werden. Zur Wohnung gehören ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum und an einem Aussenstellplatz, welche aktuell ebenfalls durch den Eigentümer genutzt werden., Die Ausstattung der Wohnung entspricht gängigen Ansprüchen und bedarf kleinerer Modernisierungs-/Instandsetzungsarbeiten (z. B. neuer Wandanstrich, Parkettboden abschleifen und neu einlassen). Das Bad der Wohneinheit ist innenliegend mit Entlüftung. Ggf. modernisiert sich der neue Eigentümer (= Erwerber) das Bad auf einen heute aktuellen Stand. Eine Nische im Bereich des Flurs in Richtung Schlafzimmer, die derzeit als Arbeitsbereich genutzt wird, ist vorhanden und bietet ausreichend Platz. Durch die Glasabtrennungen zur Küche und zum Wohnzimmer erhält der Flur Tageslicht und macht diese Wohnung sehr angenehm wohnlich. Die beiden Balkone, einer am Wohn-, der andere am Schlafzimmer, sind vielfältig nutzbar und gestalten diese Wohnung sehr wohnlich. Die vorhandene Einbauküche (Neupreis ca. € 14.790,00) ist im Kaufpreis mit einem Zeit-/Abnutzungswert von ca. € 5.000,00 enthalten. Der vom derzeitigen Eigentümer genutzte Aussenstellplatz ist dieser Einheit als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Der Aussen-Stellplatz ist ebenfalls bereits im Kaufpreis von € 600.000,00 inkludiert., Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bei vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) berücksichtigen können. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung, nach Terminabstimmung. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.