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Beschreibung der Immobilie
In idyllischer Lage erwartet Sie dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus, das im Jahr 2012 nach dem KFW 70 Standard erbaut wurde. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine stilvolle Einrichtung. Auf insgesamt drei Etagen bietet es Ihnen höchsten Wohnkomfort und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, welche den hervorragenden Schnitt des Hauses erahnen lässt und Sie in die Wohnräume des Erdgeschosses führt. Rechts abgehend befindet sich das großzügige Büro für konzentriertes Arbeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt direkt durch seine Helligkeit. Der mit ca. 47m² hervorragend dimensionierte Bereich, bietet viel Platz für eine große Esstafel. Zum entspannen und verweilen lädt der gemütliche Wohnbereich ein. Für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen die bodentiefen Fensterelemente welche nicht nur einen herrlichen Blick in Garten bieten, sondern auch Zugang zu der ca.
50m² großen Terrasse gewähren. Der perfekt platzierte Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine ganz besonders gemütliche Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche überzeugt neben ihrer Funktionalität auch durch ihr modernes Design. Klare Linien, edle Oberflächen und gut durchdachte Details verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz, die sich nahtlos in das offene Wohnkonzept einfügt. Der zentrale Punkt ist die Kochinsel mit Tresen.
Ein komfortables Gäste-Duschbad im modernen und zeitlosen Design sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Außenbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Die elegante Treppe, beleuchtet und stilvoll gestaltet, führt in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wellnessbad mit einer Eckbadewanne, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster, welches viel Tageslicht hereinlässt.
Zwei der geräumigen Zimmer auf dieser Etage verfügen über separate, großzügigen Ankleiden und bieten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Stauraum, sodass Sie Ihren persönlichen Bereich nach Ihren Wünschen gestalten können. Das dritte Zimmer ist ebenfalls komfortabel dimensioniert und besticht durch den vorteilhaften Schnitt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flur dient als Garderobe und führt zu einem gemütlichen Kinderzimmer. Gegenüberliegend bietet ein weiterer Raum großzügige Staufläche.
Der gesamte Garten ist durchdacht und liebevoll detailliert gestaltet. Die Stromversorgung im gesamten Garten eröffnet Möglichkeiten für Beleuchtung oder andere elektrische Geräte. Ein praktischer Regenwassertank dient der Bewässerung der Pflanzen und spart wertvolles Trinkwasser. Außerdem sind Kabel für den Rasenmäherroboter verlegt, der die Rasenpflege automatisiert. Für die perfekte Pflege des Rasens und der Pflanzen ist eine intelligente Bewässerungsanlage installiert, die über Smart Home-Technologie gesteuert werden kann. Die hochwertige Terrassenüberdachung, inklusive stimmungsvoller Beleuchtung, lädt zu geselligen Abenden im freien ein.
Eine großzügige Feuerstelle bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende im Freien. Umgeben von komfortablen Sitzgelegenheiten lädt die Feuerstelle zum Verweilen ein und sorgt für unvergessliche Momente in der Natur. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet nicht nur Platz für Ihre Gartengeräte, sondern verfügt auch über einen Unterstand.
Ein Highlight dieses Gartens ist das Gemüsehochbeet, das in eine charmante Feldsteinmauer eingebettet ist. Das Hochbeet ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Blickfang, der einen rustikalen Akzent setzt. Der großzügige Vorplatz mit einem Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Gesamtbild ab. – 1198m² Grundstück
– Ca. 185m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Energieeffizienzhaus ( KWF 70 )
– Neuwertige EBK mit E-Geräten
– Gäste-Duschbad
– Großer HWR mit Zugang nach draußen
– Beleuchtete Treppe ins OG
– Großes Tageslichtvollbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
– Zwei Zimmer mit eigener Ankleide
– Ausgebauter Dachboden mit Kinderzimmer- und Stauraum
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Kamin mit Vorbereitung zur Warmwasserunterstützung
– Solaranlage für Heizung und Warmwasser
– dezentrale Belüftungsanlage mit Pollenschutzfilter
– ca. 50m² große Terrasse
– Terrassenüberdachung mit Beschattung und Beleuchtung
– Mehrere Hochbette aus Feldsteinen
– Gemüsehochbette
– Obstbäume
– Automatische Bewässerungsanlage über Smart Home steuerbar
– Gartenhäuschen mit Unterstand
– Holzlager
– Vorbereitung für einen Rasenmäher-Roboter
– Großer Regenwassertank
– Heckeneinfassung
– Stromkabel auf dem gesamten Grundstück verlegt
– Große Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten
– Doppelcarport
– Außenstellplätze
Die hochwertige Einbauküche überzeugt neben ihrer Funktionalität auch durch ihr modernes Design. Klare Linien, edle Oberflächen und gut durchdachte Details verleihen der Küche eine zeitlose Eleganz, die sich nahtlos in das offene Wohnkonzept einfügt. Der zentrale Punkt ist die Kochinsel mit Tresen.
Ein komfortables Gäste-Duschbad im modernen und zeitlosen Design sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Außenbereich komplettieren das Erdgeschoss.
Die elegante Treppe, beleuchtet und stilvoll gestaltet, führt in das erste Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein luxuriöses Wellnessbad mit einer Eckbadewanne, einer großzügigen Dusche, einem Doppelwaschtisch mit modernen Aufsatzwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster, welches viel Tageslicht hereinlässt.
Zwei der geräumigen Zimmer auf dieser Etage verfügen über separate, großzügigen Ankleiden und bieten Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Stauraum, sodass Sie Ihren persönlichen Bereich nach Ihren Wünschen gestalten können. Das dritte Zimmer ist ebenfalls komfortabel dimensioniert und besticht durch den vorteilhaften Schnitt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Flur dient als Garderobe und führt zu einem gemütlichen Kinderzimmer. Gegenüberliegend bietet ein weiterer Raum großzügige Staufläche.
Der gesamte Garten ist durchdacht und liebevoll detailliert gestaltet. Die Stromversorgung im gesamten Garten eröffnet Möglichkeiten für Beleuchtung oder andere elektrische Geräte. Ein praktischer Regenwassertank dient der Bewässerung der Pflanzen und spart wertvolles Trinkwasser. Außerdem sind Kabel für den Rasenmäherroboter verlegt, der die Rasenpflege automatisiert. Für die perfekte Pflege des Rasens und der Pflanzen ist eine intelligente Bewässerungsanlage installiert, die über Smart Home-Technologie gesteuert werden kann. Die hochwertige Terrassenüberdachung, inklusive stimmungsvoller Beleuchtung, lädt zu geselligen Abenden im freien ein.
Eine großzügige Feuerstelle bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine gemütliche Atmosphäre für gesellige Abende im Freien. Umgeben von komfortablen Sitzgelegenheiten lädt die Feuerstelle zum Verweilen ein und sorgt für unvergessliche Momente in der Natur. Ein charmantes Gartenhäuschen bietet nicht nur Platz für Ihre Gartengeräte, sondern verfügt auch über einen Unterstand.
Ein Highlight dieses Gartens ist das Gemüsehochbeet, das in eine charmante Feldsteinmauer eingebettet ist. Das Hochbeet ist nicht nur praktisch, sondern auch ein Blickfang, der einen rustikalen Akzent setzt. Der großzügige Vorplatz mit einem Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und rundet das Gesamtbild ab. – 1198m² Grundstück
– Ca. 185m² Wohnfläche
– 6 Zimmer
– Energieeffizienzhaus ( KWF 70 )
– Neuwertige EBK mit E-Geräten
– Gäste-Duschbad
– Großer HWR mit Zugang nach draußen
– Beleuchtete Treppe ins OG
– Großes Tageslichtvollbad mit Eckbadewanne und Doppelwaschtisch
– Zwei Zimmer mit eigener Ankleide
– Ausgebauter Dachboden mit Kinderzimmer- und Stauraum
– 3-fach verglaste Kunststofffenster
– Fußbodenheizung
– Elektrische Rollläden
– Kamin mit Vorbereitung zur Warmwasserunterstützung
– Solaranlage für Heizung und Warmwasser
– dezentrale Belüftungsanlage mit Pollenschutzfilter
– ca. 50m² große Terrasse
– Terrassenüberdachung mit Beschattung und Beleuchtung
– Mehrere Hochbette aus Feldsteinen
– Gemüsehochbette
– Obstbäume
– Automatische Bewässerungsanlage über Smart Home steuerbar
– Gartenhäuschen mit Unterstand
– Holzlager
– Vorbereitung für einen Rasenmäher-Roboter
– Großer Regenwassertank
– Heckeneinfassung
– Stromkabel auf dem gesamten Grundstück verlegt
– Große Feuerstelle mit Sitzgelegenheiten
– Doppelcarport
– Außenstellplätze