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Beschreibung der Immobilie
Dieses luxuriöse Penthouse mit insgesamt ca. 176m² Wohnfläche wurde 2003 umfangreich modernisiert und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie komfortabel sich Exklusivität und Privatsphäre verbinden: Sie erreichen das Penthouse entweder direkt über den Fahrstuhl, der Sie unmittelbar in das private Entrée führt, oder über das Treppenhaus in die 5. Etage. Das Herzstück des Penthouses bildet das offene Wohn-/Esszimmer mit ca. 49m² Wohnfläche. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren Zugang zu zwei Terrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. Dank elektrischer Markisen genießen Sie auf der West-Terrasse entspannt sonnige Stunden oder Schatten an heißen Tagen. Über das Entrée im Eingangsbereich gelangen Sie in die offene Essdiele des Penthouses. Jeder Bereich gibt den Blick durch die Terrassen frei ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und gewährt ebenso den direkten Zugang zur West-Terrasse. Ein kleiner Flur leitet Sie das geräumige Schlafzimmer mit maßangefertigten Einbauschränken, das separate WC mit Waschmaschine sowie den Abstellraum. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Großraumdusche bieten Ihnen höchsten Komfort. Über den Aufzug im Entrée gelangen Sie in die Tiefgarage mit dazugehörigem Stellplatz sowie zu dem eigenen Kellerraum und dem Gemeinschaftswaschraum. Das Hausgeld beträgt aktuell inkl. geschätztem Verbrauch von Warmwasser und Heizkosten ca. 1.547,90€. Das Penthouse eignet sich sowohl für ein Paar als auch eine Familie mit einem Kind, die eine zentrale Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur bevorzugt., Das exklusive 3,5-Zimmer-Penthouse bietet folgende Ausstattungsmerkmale: - eigener Aufzugszugang in das Penthouse - ca. 49m² Wohn-/Essbereich mit Echtholz-Parkett + Zugang zu Ost und West-Terrasse - großzügige Einbauküche mit Zugang zur West West-Terrasse (ca. 2003) - offene Essdiele mit Weitblick ins Grüne - teils bodentiefe Fensterelemente - Oberböden: Parkett, Bodenkeramik, Teppich - Alu-Fenster mit Rollläden - davon 4 neue Kunststoff-ISO-Fenster (ca. 2003) - zwei separate WC's - separater Abstellraum - sinnvolle Einbauten - zwei mögliche Schlafzimmer - innenliegendes Badezimmer mit Großraumdusche und Oberlicht - eigener Kellerraum - TG-Stellplatz 2003 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - Veränderung des Grundrisses - neue Zimmertüren, neue Bodenkeramik - neue Bäder inkl. Wasserleitungen - elektrische Markisen auf der Westseite + neue Balkon-Gläser