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Global Properties

10-Zimmer Villa in Oldenburg, Germany, Nr. 154571

$ 2 084 455
$ 5 485 pro m²
10 Zimmer
380 Wohnfläche, m²
Oldenburg, Germany
Parameter
Zimmer
10
Wohnfläche, m²
380
ID
154571
Art
Villa
Übergabetermin
IV Gegend, 1990
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem Traumdomizil im Oldenburger Umland, einem atemberaubenden Anwesen, das durch seine besonders attraktive Lage und großzügige Raumaufteilung verzaubert.
Dieses gepflegte, im Jahr 1990 komplett modernisierte Anwesen bietet Ihnen auf zwei Etagen eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 380 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m².
Das Obergeschoß sowie der Wintergarten wurden im Jahr 2000 erstellt. Weitere umfassende Modernisierungsmaßnahmen (Elektrik der Heizung , die Pumpe und die Erneuerung der Heizkörper) fanden in 2001 statt.

Mit insgesamt 10 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Familien und individuelle Lebens- und Wohnkonzepte. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen Fenster unterstrichen.
Die großzügige Wohnfläche bietet außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten – Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt.

Die 80 m2 große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und der weite Blick auf die Grünfläche und den Schwimmteich sind einzigartig.
Das parkähnliche Grundstück ist komplett eingezäunt und die privaten Waldwege bieten kleine Plätze zum Genießen in der Natur.

Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der 70 m² große Wintergarten mit offenem Kamin und Heizung, der ideale Bedingungen für jegliche Art von Feiern das ganze Jahr über schafft.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Familie, Freunden, Geschäftspartnern ... unvergessliche Momente in privater Atmosphäre fröhlich erleben können.

Die Verfügbarkeit der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung, was Ihnen eine flexible Einzugsplanung ermöglicht.

Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieses Anwesens verzaubern.

Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte stellen Sie aber zuerst eine Kontaktanfrage über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ihr Interesse!, Das Objekt wird provisionsfrei angeboten!

Wir bitten Sie Ihre Anfrage zuerst einmal online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen.
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Es werden nur Einzeltermine vergeben. (Keine Sammelbesichtigungen)
Für Rückfragen NACH Expose Erhalt stehen wir Ihnen auch gerne telefonisch zur Verfügung.

Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr., Das außergewöhnliche Anwesen befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wardenburg in Niedersachsen, Deutschland. Nur ca. 3,5 km vom belebten Ortszentrum entfernt, bietet diese Immobilie sowohl Ruhe als auch eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen städtischen Einrichtungen.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist vorzüglich, mit den nächstgelegenen Autobahnen A28 und A29 in 6 bis 8 km Entfernung. Dies stellt eine unkomplizierte Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen sicher.
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Der nächste Kindergarten und die Grundschule sind lediglich 2,5 km entfernt, während Realschulen und Gymnasien in einem Radius von 8 bis 9 km gut zu erreichen sind.

Diese Immobilie vereint eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Terrasse
Externe Infrastruktur
  • Garten
Statistics Oldenburg
$ 4 291
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Oldenburg
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 986
2-Room Apartment
$ 696
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 291
Outside the City Center
$ 3 131
Kriminalitätsindex
26
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
6
Sicherheitsindex
74
Verkehr CO₂ Index
1544
Verkehr Ineffizienz Index
168
Mietindex
21
Gesundheitsindex
81
Lebensmittelindex
62
Schadstoffindex
26
Verkehr Pendeln Zeitindex
29
Restaurant Preisindex
64
Klimaindex
84
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
90
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 11.60
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 75.38
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.60
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.22
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.29
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 4.06
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 3.67
Cappuccino (reguläre)
$ 4.06
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.36
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.15
Eier (normal) (12)
$ 3.87
Lokaler Käse (1 kg)
$ 15.46
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 1.03
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 6.95
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.03
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 1.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 9.51
Äpfel (1 kg)
$ 3.16
Hähnchenfilets (1kg)
$ 13.25
Orangen (1kg)
$ 2.18
Kartoffel (1 kg)
$ 1.28
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.82
Reis (weiß), (1kg)
$ 3.86
Tomaten (1kg)
$ 4.66
Banane (1kg)
$ 2.26
Zwiebel (1kg)
$ 1.22
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 19.39
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 3.48
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 67.26
Benzin (1 liter)
$ 1.98
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 31 519
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 6.38
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 2.78
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 51.02
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 127
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 348
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 54.45
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 31.29
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 189
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 36.34
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 8.12
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.92
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 139
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 34.79
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 116
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 145
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 687
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 10 437
Kontaktieren Sie das Fırman
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