EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Willkommen im charmanten Stadtviertel rund um die Rupprechtstraße in Füssen, das sich durch seine ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage auszeichnet. Hier er- leben Sie das Beste aus beiden Welten: die Gelassenheit einer malerischen Umge- bung und die Bequemlichkeit eines urbanen Lebensstils. Die Rupprechtstraße und ihre nahe gelegen Fußgängerzone bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Beliebt unter den Bewohnern Füssens ist beispielsweise das spektakuläre Stadtfest, das ganz im traditionell-bayerischen Stil veranstaltet wird. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern sind Teil einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft. Lust auf italienische Küche? Der beste Italiener der Stadt befindet sich gleich um die Ecke. Und wenn Sie die Stadt erkunden möchten, können Sie bequem zu Fuß in den charmanten Stadtkern schlendern. Mit den neu gebauten Wohnungen leben Sie Dank des guten Schallschutzes und der guten Lage ruhig und entspannt für sich. Unsere Objekte sind somit ideal für anspruchsvolle Menschen, die gutes Wohnen in zentrumsnaher Lage schätzen. Unsere Wohnanlage ist speziell darauf ausgelegt, Ihren Be- dürfnissen im Alter gerecht zu werden. Sie ist barrierearm, zentrumsnah und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den umliegenden Nahverkehr. Damit sind Sie für alle Situationen gut vorbereitet. Die Wohnungen sind altersgerecht gebaut, mit breiteren Türen und einer barrierearmen Gestaltung, um für alle Situationen vorbereitet zu sein. Das Gebäude besteht aus einer Vielzahl von Wohnungen, die un- terschiedliche Größen und Ausstattungen für alle Bedürfnisse bieten. Von gemütlichen Einzimmerapartments bis hin zu großzügigen Wohnungen mit mehreren Zimmern – hier ist für jeden etwas dabei. Durch die moderne und geschmackvolle Bauart beeindruckt das gesamte Gebäude. Die alpenländische Fassade unter Verwendung hochwertiger Materialien macht das Objekt zu einem echten Hingucker. + Türen, Beschläge, Fenster, Zargen, Fliesen, Armaturen, Bodenbeläge sind aufeinander abgestimmt und harmonisch miteinander verbunden. + Die großzügige Aufteilung der Räume mit einer meist geräumigen Wohn-/Essküche, einem hochwerti- gen Badezimmer und einem schicken Balkon. + Die neueste Dreifach-Verglasung der Fenster schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Diese sind im Farbton Anthrazit. Ein weiteres Extra sind die elektrisch steuerbaren Rollläden an jedem Fenster. Die Qualität präsentiert sich als klassisch modern und durch ausgewählte Materialien sehr wertbeständig. + Für angenehme Wohnraum-Wärme ist eine moderne Hybrid-Anlage mit einer Wärmepumpe kombiniert mit einer Gas-Brennwert-Anlage eingebaut. Primär wird umweltschonend die Wärmepumpe eingesetzt. Unterstützt wird diese im Bedarfsfall durch die Gastherme. + Schwellenloses, geöltes Echtholzparkett verbindet alle Räume formflüssig miteinander. Atmungsaktive Wandfarbe und eine dezentrale Wohnraumlüftung sorgen stets für ein frisches Raumklima. + Die Bäder sind als Ort der Entspannung und der Muse geplant. Mit ausgewählten 60x30cm großen De- sign-Fliesen erhalten Sie modernes Badezimmer-Ambiente in Wohlfühl-Qualität. Zusätzlich sind die Sanitärartikel aus der Serie Villeroy & Boch O.novo., AUF EINEN BLICK • Altersgerechtes Wohnen mit moderner Architektur • Massivbau mit optimaler Raum- und Außendämmung • Wärmeerzeugung: Wärmepumpe • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung • Breitere Türen für bequeme Durchgänge • elektrische Rollläden & Jalousien • Parkett- oder Fliesenböden in allen Räumen • Klingelanlage mit Gegensprechanlage und Kamerafunktion • Edle, großformatige Fliesen in Bad und WC • Markensanitärausstattung: Villeroy & Boch • jede Wohnung mit Balkon • große, offene Wohn-/Ess-Küche • elektrisch betriebene Rollläden • Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang von der Tiefgarage ins Wohnhaus • Schöne gepflegte Grünanlage in Laufweite • Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung • Gute Verkehrsanbindung zum Bahnhof, der Bushaltestelle und zur Innenstadt K L E I NG E D R U C K T E S Die oben genannten Ausstattungsdetails können sich zwischen den einzelnen Wohnungen unterscheiden. Bitte lassen Sie sich entsprechend Ihrem Wohnungswunsch beraten. Die in diesem Kurzexposé enthaltene Bebilderung ist beispielhaft und stellt keine vertragliche Verpflichtung im Sinne des Kaufvertrags dar. Anstelle der aufgeführten Leistungen und Ausstattungsgegenstände der Baubeschreibung können andere gleichwertige verwendet werden, wenn diese behördlich auferlegt sind oder der fortschreitenden Baudurchführung dienen. Sollten während der Bauzeit die in der Baubeschreibung genannten Baustoffe nicht zu beschaffen sein, werden diese durch gleichwertige Materialien ersetzt. Dies gilt auch für Konstruktions- und Ausführungsabweichungen, die durch die Änderung der Bauvorschriften und DIN-Normen bedingt sind. Die in den Bauplänen evtl. eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen le- diglich dem Nachweis der Stellmöglichkeit und sind somit im Preis nicht enthalten. Es werden nur die in der Baubeschreibung aufgeführten Einrichtungsgegenstände eingebaut. Bei der Sanitärinstallation sind die im Bauplan eingezeichneten Sanitärarbeiten verbindlich, außer es ist beim Gewerk Sanitärinstallation gesondert beschrieben. Die Bauausführung erfolgt nach den Werk- bzw. Detailplänen. Maßliche Differenzen gegenüber den Eingabeplänen, die sich aus architektonischen oder bautechnischen Gründen ergeben, jedoch ohne Einfluss auf Qualität und die Funktion des Gebäudes sind, bleiben vorbehalten. Sonderwünsche sind nach besonderer Vereinbarung möglich. Alle Kosten und Gebühren bei Behörden für Vermessungen, Abnahme und Prüfstatik sind enthalten. Erforderliche Hausanschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas, Kabelfernsehen und Telefon sind ebenfalls enthalten. Außerdem sind die Kosten für Stützmauern, Einfriedung, Außenanlagen und Bepflanzung, Antenne und die Reinigung vor Einzug im Preis enthalten.