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Beschreibung der Immobilie
Dieses großzügige und individuelle Dreietagenhaus bietet Ihnen Platz für Möblierungsexperimente in sechs Zimmern. Das Haus ist vollständig unterkellert und hält Ihnen genügend Platz zum Verstauen und für Ihre Freizeitaktivitäten bereit. Die Ausstattung der Immobilie ist modern, komfortabel und in einem recht guten Erhaltungszustand, den wir ,,einziehen & loswohnen" nennen. Sicher werden Sie für die farbliche Wandgestaltung andere Vorstellungen haben. Mittelpunkt des Wohnlebens ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer mit großer Kuschelecke, Kaminanschluss und angebauten Wintergarten. Die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse lädt ein zum Sonnen am Nachmittag und abends zur Grillparty. Zum Erdgeschoss gehören noch ein Gästezimmer mit kleinem Gästebad und ein Esszimmer mit sich anschließender Küche. Im Dachgeschoss finden sie drei weitere Zimmer und ein zweites Bad. Highlight ist die Empore mit Blick auf den unteren Wohnbereich. Für den PKW steht Ihnen noch eine direkt an das Haus angebaute Garage zur Verfügung. Der Garten besteht hauptsächlich aus Rasen: Das ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung. Ausstattung Das Haus besticht durch seine Massivbauweise aus Ytong-Porenbeton und den voll unterkellerten Untergeschossbereich. Weitere Ausstattungsmerkmale: Holz/Isolierverglasung mit Rollläden Dacheindeckung mit engobierten Tonziegeln Bad EG mit WC und Dusche, Wand- und Bodenfliesen Bad OG mit Badewanne und WC, Wand- und Bodenfliesen Gas/Zentralheizung Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe Kaminanschluss Einbauküche möglich Terrasse Wintergartenanbau am Wohnzimmer Garage zwei PKW-Stellplätze vor der Garage Hauswasserbrunnen zur Gartenbewässerung Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Kaufpreis pro m²: 2.809,40 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 608 m² Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer reinen Eigenheimsiedlung am Ortsrand von Schweta. Die Lage ist ruhig und ländlich geprägt. Schweta liegt ca. 1 km von Mügeln entfernt. Über die A 14 erreicht man Grimma und Leipzig, aber auch Döbeln und Dresden. Im ca. 11 km entfernten Oschatz befindet sich der nächst mögliche Fernbahnhof. Kindertagesstätten und Grundschulen sind im Ort vorhanden. Ärzte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in Mügeln. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 115,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 31.01.2025 Gültig bis: 2035-01-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-9953
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