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Beschreibung der Immobilie
Dieses ca. 1978 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 375 qm Grundstück im ruhig gelegenem Südosten von Viernheim. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 03.06.2026Endenergiebedarf: 179.20 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1978Wesentlicher Energieträger: ÖlKlasse: F Im folgenden teilen sich die Wohnungen wie folgt auf:Erdgeschoss:
3 - 4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer und Gäste Bad, Terrasse und Garten mit ca. 120 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 950, 00 € (Mieter Kündigungsschutz bis 10/2023)
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Balkon mit ca. 100 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 940, 00 €
Untergeschoss:
1 Zimmer, Dusche mit ca. 30 m² Wohnfläche // monatliche Kaltmiete derzeit 340, 00 €
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Aktuelle Mieteinnahme 26.760,00 .-€ p.A. Die Immobilie liegt absolut ruhig im Osten von Viernheim
Viernheim ist eine mittlere Industriestadt nordöstlich von Mannheim im Wirtschafts- und Ballungsraum Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Bergstraße. Seit 1994 trägt sie auch den Titel Brundtlandstadt, da sie an einem Modellprojekt zur Energieeinsparung teilnimmt.
In unmittelbarer Nachbarschaft von Viernheim liegen die malerischen Orte der Bergstraße wie Weinheim, Heppenheim und Ladenburg. Die Metropolstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Darmstadt und Frankfurt sind durch die optimale Autobahnanbindung mit dem PKW in ca. 20-40 Minuten zu erreichen.
Viernheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur wie Hallenbad, Freibad, zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter zwei Gymnasien und die bilinguale Metropolitan International School.
Und das über die Landesgrenzen bekannte Rhein-Neckar-Einkaufszentrum
PlanetHome Group GmbH