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Beschreibung der Immobilie
Dieses wunderschöne, gepflegte Einfamilienhaus mit Verklinkerung, befindet sich in Oetzen, auf einem 837 m² großem Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde ca. 1960 erbaut, im Jahr 1971 zum Teil abgerissen, im Jahr 1976 durch einen Anbau erweitert, im Jahr 1980 aufgestockt und ausgebaut. Dadurch haben wir heute 129,82 m² Wohnfläche. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Homepage: www.ulf-zander-immobilien.de Der Energiebedarf liegt bei 436,9 kWh/(m².a). Der Energieausweis ist bestellt und liegt in Kürze vor. Das Haus hat eine Wohnfläche von 129,82 m², auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich zwei Wohnzimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein Flur. Im Dachgeschoss befindet sich ein weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Im Wohnzimmer gibt es schon einen Glasfaseranschluss. Der Keller hat eine Größe von 45,77 m² und müsste mal trockengelegt werden.. Das Haus wird mit einer Ölheizung (Bj. 1980) versorgt. Für die Autos gibt es eine super, schöne, große Doppelgarage. Mit den 129,82 m² Wohnfläche und einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht dieses Haus durch seinen Einzelhausscharm und die durchdachte Kombination aus Funktionalität uns stilvollem Wohnambiente. Gerne vereinbaren ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann. Lagebeschreibung: Oetzen ist eine Gemeinde inmitten der Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen, Niedersachsen. Die Gemeinde Oetzen gehört zur Samtgemeinde Rosche. Die Gemeinde Oetzen besteht aus den selbständigen Ortschaften Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Oetzen (bis 10. September 1936 Oitzen geschrieben), Stöcken und Süttorf sowie der Oetzmühle. Am 1. Juli 1972 wurden die Gemeinden Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Stöcken und Süttorf eingegliedert. Die Samtgemeinde Rosche besteht aus den Gemeinden mit den Ortsteilen Oetzen mit den Ortsteilen Bruchwedel, Dörmte, Jarlitz, Stöcken und Süttorf sowie der Oetzmühle. Rätzlingen Rosche mit den Ortsteilen Borg, Göddenstedt (Gut Göddenstedt), Hohenweddrien, Katzien, Nateln, Neumühle, Polau, Prielip, Schmölau (Retzien), Schwemlitz (Probien), Stütensen, Teyendorf und Zarenthien (Gauel) sowie der Göddenstedter Mühle. Stoetze mit den Ortsteilen Bankewitz, Boecke, Schlankau, Groß Malchau, Hohenzethen und Nievelitz sowie Hof Rohrstorf, Törwe und Zieritz. Suhlendorf mit den Ortsteilen Batensen, Dallahn, Dalldorf, Groß Ellenberg, Grabau, Güstau, Klein Ellenberg, Klein Malchau, Kölau, Molbath, Nestau, Növenthien, Rassau, Schlieckau und Wellendorf sowie St. Omer. Sonstiges: Gerne vereinbaren ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit Nennung Ihrer kompletten Daten bearbeiten kann. Alle Angaben in diesem Exposé, beruhen auf Daten, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Selbstverständlich prüfe ich diese auf Richtigkeit, ich weisen aber vorsorglich darauf hin, dass für die Angaben, keine Gewähr übernommen werden kann.