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Beschreibung der Immobilie
Hier steht ein geräumiges Einfamilienhaus in sehr guter Wohnlage von Schauren zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahre 1921 erbaut und verfügt auf 2 Etagen ca. 161 qm Wohnfläche. Das Haus ist bereits teilmodernisiert. Moderne Laminatböden, neue Bäder und isolierverglaste Fenster gehören dazu. Im Erdgeschoss ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer zu finden. Die Bereiche sind optisch durch Balkenwerk geteilt, was den Raum besonders gemütlich macht. Eine helle Küche, ein weiterer Wohnraum sowie ein modernes Bad mit Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls im EG angeordnert. Ein kleiner Wintergarten bietet ein lauschiges Plätzchen im Sommer und im Winter an der Vorderseite des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Von einem Zimmer hat man Zugang auf den rückseitig angelegten Balkon. Hier muss noch der Bodenbelag aufgebracht werden. Im Spitzboden ist viel Platz als Stauraum oder ein toller Spielboden für Kinder kann hier eingerichtet werden.Das Haus ist voll unterkellert mit einer Garage, Technikraum und Lagerräumen. Ein zusätzlicher Stellplatz ist direkt vor dem Haus zu finden. Eine Öl-Zentralheizung der Marke "Buderus" versorgt das Haus mit Warmwasser und Heizung. Das Gebäude verfügt zusätzlich über einen Haushintereingang und auch einen Kellerausgang rückseitig.
Rechts neben dem Gebäude ist eine Zufahrt zum dahinterliegenden Anwesen, dass ein eingetragenes Wegerecht für diesen Bereich hat.
Ein Garten gehört nicht zur Immobilie. Hier bekommen Sie VIEL PLATZ zum GÜNSTIGEN PREIS! Das Objekt wird in Absprache frei. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 26.11.2028Endenergiebedarf: 214.00 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 1999Wesentlicher Energieträger: Öl, Interessiert?! Dann senden Sie mir jetzt eine Nachricht unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung., Schauren liegt im Hunsrück, umgeben von herrlichen Wäldern und idyllischer Natur und unweit des Nationalparks Hunsrück-Hochwald.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Birkenfeld und knapp 500 Einwohner sind hier Zuhause. Im Süden erreicht man die Bundesstraße 422 und im Norden die Hunsrückhöhenstraße (Bundesstraße 327). Der Flughafen Hahn ist nur 23 km in nördlicher Richtung entfernt. Die am nächsten gelegenen Bahnhöfe befinden sich in Kirn und Idar-Oberstein. Kindertagesstätten und Schulen sind in Kempfeld schnell erreichbar. Schauren verfügt über ein vielfältiges Vereinsleben, was für Große und Kleine Bewohner attraktive Freizeitmöglichkeiten erschließt.
Morbach ist nur ca. 17 km entfernt und hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungszentren etc. zur Verfügung.