EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Sie betreten die helle, im 4. Obergeschoss gelegene 3-Zimmerwohnung über eine großzügige, zentrale Diele von der aus Sie zur Rechten, vorbei an einem als Ar-beits- oder Kinderzimmer nutzbaren Raum in den Wohn-/Essbereich gelangen. Links der Diele, zur rückwärtigen Gartenseite hin sind die Küche und das Schlafzimmer angeordnet. Aus bei-den Bereichen haben Sie Zutritt auf die einladende Log-gia von der aus Sie in den Garten mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand blicken. Trotz der zentralen und quirligen Innenstadtlage, geht es hier angenehm ruhig zu. Ein geräumiges Fensterbad mit Dusche und Platz für die Waschmaschine vervollständigt die Einheit. Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktional gestalteten Grundriss mit gut proportionierten Räumen und Zwischenbereichen aus. Besonderheiten Gasetagenheizung, Flächenheizkörper, Warmwasserauf-bereitung über Gastherme, Die Heizkosten werden per Vertrag vom Nutzer direkt an den Anbieter gezahlt. Gepflegter Allgemeinzustand des gesamten Objekts, Aufzug, isolierverglaste Kunststofffenster, Loggia mit Zugang aus Küche und Schlafzimmer, Laminat- und Fliesenboden, Kabelanschluss, Einbauküche mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Dunstabzugshaube (Umluft), Kühl-Gefrierkombination, Fensterbad mit Waschmaschinenanschluss, Wasch-/Trockenraum und Abstellraum im Keller, Fahrradabstellmöglichkeit im Hinterhof, Sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sonstiges: Die Wohnung ist gut vermietet und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Jahresnettomiete ist: EUR 10.560, - (EUR 880,- p. M.) Ab dem 31. 10. 2024 beträgt die jährliche Nettokaltmiete EUR 12.000,-. (EUR 1.000,- p. M.). Besichtigungstermine nach Vereinbarung