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Beschreibung der Immobilie
Das gut gelegene und teilweise unterkellerte Wohnhaus wurde vor 1900 erbaut und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob rein zu Wohnzwecken, oder mit separatem Ladengeschäft, geräumigem Arbeitszimmer, oder separatem Büro. Hier sind verschiedene Nutzungsvarianten denkbar. Zusätzliche Nutzfläche und Ausbaupotenzial gibt es in dem Nebengebäude. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Skizzen. Erneuerungsbedarf ist sowohl bei dem Wohnhaus, als auch bei dem Nebengebäude dem Alter entsprechend vorhanden. Die Beheizung erfolgte bisher über eine ältere Ölzentralheizung. Die Grundstücksgröße beträgt 1039 m². Der Angebotspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich wegen Denkmalschutz (Ensembleschutz). Aus Respekt und um die Privatsphäre von früheren Bewohnern möglichst gut zu schützen, werden Innenaufnahmen bei von uns beworbenen Angeboten, im Internet normalerweise nicht veröffentlicht. Dafür bitte ich um Verständnis. Bei Bedarf erhalten Sie diese selbstverständlich auf Anfrage, ebenso wie Skizzen zur Raumaufteilung, sowie weitere Infos zum Grundstück und zur Lage. Sowohl die Käuferprovision, als auch die Verkäuferprovision beträgt inklusive Mehrwertsteuer, jeweils 2,98 % vom Kaufpreis und ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig. Bei Fragen zum Angebot, bei Interesse an einer Besichtigung, oder bei Interesse an weiteren Angeboten, rufen Sie mich am besten bitte gerne einfach an unter 06453 648 076 oder unter 0171 315 95 18. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen der Auftraggeber. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.