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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht diese in 2018, nach Umgestaltung der historischen Bausubstanz, erstbezogene Maisonettewohnung in einer Wohnanlage mit 4 Einheiten. Innerhalb der Wallanlage mit eigener Terrasse und Gemeinschaftsgarten wohnen, die Vorteile eines Carports genießen, sowie sich an neuwertiger und hochwertiger Ausstattung erfreuen, dass können Sie hier miteinander verbinden. Mit großem Aufwand, ohne Rücksicht auf Kosten, wurde diese Wohnanlage unter Einbezug der Wünsche der aktuellen Eigentümer errichtet bzw. saniert. Die angebotene Wohnung hat einen separaten Eingang im rückwärtigen Gebäudebereich. Dieser Bereich ist erreichbar durch eine überdachte ehemalige Kutschendurchfahrt, die heute durch ein gesichertes elektrisches Tor, auch der Zufahrtsbereich zu der Carportanlage und dem Garten ist. Der Hausanschlussraum, u. a. mit der Fernwärmeanlage, sowie die Zähleranlagen sind in separaten Räumen, von den Gemeinschaftsflächen aus bequem erreichbar. Wie auch der Gemeinschaftsdachboden, wo jeder Eigentümer einen abgetrennten Abstellbereich hat. Wie Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingangsbereich Offener Arbeitsbereich Offenes Wohnzimmer Offene Küche (Einbauküche gehört zum Angebot!) Abstellkammer Büro Gäste-WC (Innenliegend!) Obergeschoss Flurbereich Schlafzimmer mit Ankleidebereich Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie Standplatz für den Wäschetrockner. Die geschmackvollen Bodenbeläge bringen eine gewisse Wärme in die bewusst moderne und minimalistische Gestaltungsweise der Maisonettewohnung. Die Wände in der nikotinfreien Wohnung sind verputzt, glatt geschliffen und in weiss gestrichen. Es sind keine, oder nahezu keine Gebrauchsspuren in der Wohnung erkennbar. Die Terrasse ist über das Wohnzimmer und das Büro durch bodentiefe Terrassentüren erreichbar. Die Außenanlagen werden gerade abschließend gestaltet, da nun der letzte Bauabschnitt in der Fertigstellung ist. In der wettergeschützten Durchfahrt befindet sich die Briefkastenanlage mit Paketfach. Laut Verkäufer wurden über 500.000,00€ um 2018 für die Wohnung investiert. Sie haben Interesse an einer Besichtigung? Ich freue mich über eine schriftliche Anfrage mit den vollständigen Kontaktdaten. Da die Objektunterlagen gerade noch in der Aufarbeitung sind, bitte ich um etwas Geduld für die Erstellung des Exposés und der Vorlage des Energieausweises. Käufercourtage: 3,35% zzgl. MwSt. = 3,99% des Kaufpreises