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Beschreibung der Immobilie
Energieausweis wurde beantragt! Dieser Hallenkomplex in Edewecht bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem dynamischen Umfeld zu etablieren. Das Büro- und Hallengebäude wurde ursprünglich im Jahr 2011 erbaut und 2018 um einen zweiten Hallenkomplex erweitert. Mit zwei geräumigen Hallen, einem Büro, einer Küche mit Einbauküche sowie zwei WC-Anlagen für Kunden und Mitarbeiter bietet die Immobilie ausreichend Platz für vielfältige geschäftliche Aktivitäten. Die ungenutzte Grundstücksfläche im hinteren Bereich eröffnet zudem die Möglichkeit, ein Betriebsleiterwohnhaus zu errichten, was zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für den Firmeninhaber schafft. Darüber hinaus besteht die Option, eine weitere Adresse für dieses Objekt anzugeben, nämlich die Nordstraße 1. Ausstattung Halle 1 mit Bürotrakt: Baujahr ca. 2010/2011 Halle in Stahlträgerbauweise Grundfläche 30 m x 10 m Traufenhöhe 3 Meter gemauerter Sockel Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken Außenwände isoliert, 22 cm Innenschale, Thermowandelemente d = 80 mm Feuerschutzwand zwischen Bürotrakt und Lagerkomplex Bürotrakt ausgerüstet mit Industrielaminatboden Bürotrakt unterteilt in div. Arbeitsplatzbereiche mit Kundenempfang, Aufenthaltsraum und WC‘s Halle ausgestattet mit Industriefußboden mit entsprechender Beschichtung Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sichheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung Kunststoffeingangstür als Sicherheitstür mit Glasausschnitten Sektionaltor Bürotrakt klimatisiert Netzwerkgeschwindigkeit 100.000 Mbit Beheizung über Gastherme Photovoltaikanlage 17,5 kWh; Baujahr 2011 Halle 2: Baujahr ca. 2017/2018 Halle in Stahlträgerbauweise Grundfläche 28 m x 12,25 m Traufenhöhe 3,50 Meter gemauerter Sockel Dachaufbau mit Thermodachelementen, d = 118 mm Dachbereich ausgerüstet mit transparentem Lichtband; elektrisch betriebene Dachluken Außenwände mit Thermowandelemente d = 80 mm Fußboden ausgestattet mit Pflastersteinen Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sicherheitsverriegelungen; Außenrollläden ebenfalls mit Sicherheitsverriegelung Kunststoffeingangstür mit Glasausschnitten Sektionaltor Kalthalle, Beheizung möglich über Gastherme Zusätzliche Ausstattung: Komplett eingezäuntes Grundstück mit Toranlage Gartenfläche mit 2 Biotopen ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück Biotope sind entfernbar und im Eigentum der Eigentümer Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Lagerfläche: ca. 546 m² Lagebeschreibung Dieser Standort zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zum Zentrum von Edewecht und zur Stadt Oldenburg aus. Die B401 ist nur etwa 3 Kilometer entfernt und sorgt somit für eine strategisch vorteilhafte Lage. Sonstiges Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Anbieter-Objekt-ID: 171610