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Beschreibung der Immobilie
Großzügig gestaltete 2-Zimmer Wohnung in City Lage! Die Wohneinheit befindet im 2.OG und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Zur Wohnung gehört ein komfortabler Wohnbereich ca. 21 m² mit Zugang zum sonnigen Balkon sowie eine gemütliche Essküche ca. 9 m². Ferner das innenliegende Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit ca. 16 m² praktisch konzipiert. Eine geräumige Diele mit zusätzlichem Abstellraum rundet das Angebot ab. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Allen Bewohnern stehen ferner im Keller ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Mietverhältnis besteht seit 1997. Die Kaltmiete beträgt 322,98 EUR. Das monatliche Hausgeld beläuft sich über 201,45 EUR, darin sind ca. 45,-EUR nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 22,-EUR für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die WEG umfasst 11 Wohn- und eine Gewerbeeinheit. , Das denkmalgeschützte Haus im Art-Deco Stil wurde 1924 errichtet und 1997 umfassend saniert u.a. erfolgte die Aufarbeitung bzw. Erneuerung der Putzfassade, die Neueindeckung des Dachs (Schiefer), der Einbau isolierverglaster Holzfenster, die Erneuerung sämtlicher Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Wohnung selbst ist zeitgemäß ausgestattet. , Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Auf die Vorlage eines Energieausweises kann daher verzichtet werden.
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