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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein historisches Gemäuer in Rysum? Hier werden Sie fündig. In liebevoller durchgeführter Restauration präsentiert sich dieses Objekt auf einem ca. 190qm großen Grundstück direkt an der bekannten Rysumer Mühle. Schon aus weiter Ferne ist die Mühle aus dem berühmten Rundwarfendorf Rysum zu erkennen. Sie steht auf der 6 m hohen Warf und ist ein Wahrzeichen des Dorfes. Der im Jahre 1895 errichtete dreistöckige Galerieholländer wird heute noch zu besonderen Anlässen in Betrieb genommen. In unmittelbarer Nähe zu der Mühle präsentiert sich diese um 1900 erbaute Doppelhaushälfte in Massivbauweise auf einem 190 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einem traumhaften Blick auf die Rysumer Mühle. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2018). Die stilvollen Holzfenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die dieses besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen. Das Haus ist mit anderen Häusern des Dorfes Rysum in das Denkmalverzeichnis des Landes Niedersachsen aufgenommen worden. Das bedeutet: Man kann am äußeren Erscheinungsbild des Hauses nicht einfach alles verändern, sondern muss bei der Denkmalschutzbehörde um Genehmigung nachsuchen. Dafür gibt es steuerliche Vergünstigungen und die Unterstützung durch die Denkmalsbehörden wie z. B. finanzielle Förderung. Das wurde bereits bei der Sanierung der Putzfassade (Farbe), der Erneuerung aller Fenster (Form, Material, Farbe) und der beiden Außentüren (Material, Design, Farbe) genutzt. Besondere Ausstattungsmerkmale: -2016 Parkettboden im Wohnzimmer
-2018 Neue Junkers Brennwert-Therme
-2018 Neuverlegung der Heizungsrohre
-2018 Neue Fenster im EG und OG (Fenster im EG sind abschließbar)
-2019 Komplettsanierung der Außenwände (Neu verputzt, Gewebe eingelegt und gestrichten)
-2019 Erneuerung der Heizungsrohrverkleidungen
-2019 Neue Haustür und Nebeneingangstür
-2019 Garten neu angelegt inkl. Einzäunung und Efeuhecke
-Möblierte Übernahme Grundstück: ca. 190qm (Gartenanlage, Terrasse) EG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, gr. Flur, Bad, WC, OG: Flur, 2x Zimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 90qm
-2018 Neue Junkers Brennwert-Therme
-2018 Neuverlegung der Heizungsrohre
-2018 Neue Fenster im EG und OG (Fenster im EG sind abschließbar)
-2019 Komplettsanierung der Außenwände (Neu verputzt, Gewebe eingelegt und gestrichten)
-2019 Erneuerung der Heizungsrohrverkleidungen
-2019 Neue Haustür und Nebeneingangstür
-2019 Garten neu angelegt inkl. Einzäunung und Efeuhecke
-Möblierte Übernahme Grundstück: ca. 190qm (Gartenanlage, Terrasse) EG: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, gr. Flur, Bad, WC, OG: Flur, 2x Zimmer Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 90qm