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Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung Koserow --- 500 Meter bis zum Ostseestrand --- Homeoffice --- Feriennutzung Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss in L-Form errichtet. Den Wohnungen im Erdgeschoss wurde hofseitig eine Terrassenfläche zugeordnet. Die Wohnungen im Obergeschoss sind mit einem Balkon ausgestattet. Die Balkonanlage ist als Laubengang ausgebildet und zwischen den Wohneinheiten mittels Sichtschutzwand getrennt. Der Innenhofbereich ist mit einer Tiefgarage unterbaut. Die Zufahrt besteht auf der westlichen Giebelseite. Die Tiefgarage umfasst 12 Stellplätze sowie einen separaten Abstellraum für Fahrräder. Im Bereich der Spitzbodenebene befinden sich die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume und weitere Gemeinschaftsräume (Heizungsraum). Das Wohnhaus wurde 1996 errichtet und befindet sich in einem guten baulichen Zustand, welcher überwiegend dem Herstellungszeitraum entspricht. Raumaufteilung Die Wohnung umfasst auf 78,01 m² (lt. Aufteilungsplan) neben dem Flur, drei Zimmer, die Küche, das Bad sowie das Gäste-WC. In allen Wohnräumen besteht durch Tageslicht erzeugte normale Helligkeit. Die Küche und das Hauptbad sind durch ein Fenster natürlich zu belüften. Das Gäste-WC ist innenliegend. Die Fußböden in Küche, Bad und Flur sind mit Fliesen belegt. In den Wohnräumen ist ein Laminatboden vorhanden. Wand- und Deckenflächen sind überwiegend mit Raufasertapete inkl. Anstrich bekleidet. Über das Zimmer 1 (siehe Grundriss) ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Grundfläche von rd. 11 m² begehbar. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Zuletzt als Ferienwohnung genutzt, befindet sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand. Das Mobiliar wird mitveräußert zu einem noch auszuhandelnden Kaufpreis.