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Beschreibung der Immobilie
Unweit der Spree befindet sich diese helle 2-Zimmerwohnung in einem 1962 erbauten Mehrfamilienhaus. Nahe dem Tiergartenpark und nur 500 m von der nächsten U- Bahnstation (Hansaplatz) entfernt, ist schon die Lage dieser Wohnung sehr interessant. Der 690m² große Hof wird als Grünfläche und für Stellplätze sowie Garagen genutzt. Es ist möglich ein privater Parkplatz für 20 Euro pro Monat zu mieten. Die Elberfelder Straße ist eine charmante Fußgängerzone mit kleinen Läden, Cafés aber auch mit Parkhäfen und viel Pflanzenbewuchs. Der in 2021 erneuerte kleine Balkon geht zur Elberfelder Str. (Himmelsrichtung West) und ist mit dauerhaft geschützten Zinkblechen umrandet. In 2020 wurde das Duschbad erneuert und eine bodenebene Dusche eingebaut, sowie ein Wandhängendes WC. Im Flur vor dem Bad, sowie in den daneben befindlichen Wandschrank ist ein Hängeboden als Stauraum eingebaut worden. Die Deckenhöhe in der Wohnung beträgt angenehme 2,70m. In der ganzen Wohnung ist strapazierfähiger Teppich verlegt worden. Die Kunststofffenster und die Balkontür wurden in 2010 erneuert, bereits in 2007 wurde eine neue Einbauküche eingebaut, die noch sehr gut erhalten ist, da die Wohnung nur von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt wurde, Die Fassade des Hauses wurde in 2021 renoviert und neu gestrichen, wodurch sich ein sehr freundliches Erscheinungsbild der Immobilie ergibt. Das Haus wird mit Fernwärme und die Wohnung mittels Strahlungsheizkörpern beheizt. In allen Räumen, außer dem Bad, ist strapazierfähiger Teppichboden verlegt. In dem 2020 neu gefliesten Bad, sind große und zeitlose Fliesen verlegt worden die Bodenebene Duschtasse wurde mit Mosaikfliesen gestaltet. Die Klingelanlage ist mit einer Gegensprecheinrichtung ausgestattet. Die Innentüren sind noch ursprünglich und gut erhalten. Die Einbauküche bietet einen Elektroherd, eine Spülmaschine und einen separat gestellten Kühlschrank mit Gefrierteil. Momentan ist die Wohnung als Ferienwohnung eingerichtet, das Inventar und die Einbaumöbel können ohne extra kosten mit übernommen werden., Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung unserer AGBs hingewiesen.