9 Schlafzimmer Stadthaus in Wesel, Germany, Nr. 156598

Baujahr
198


Qualität der Ausstattung
Normal


Heizungsart
Zentral-Heizung


Wesentliche Energieträger
Gasheizung


Energieausweis
liegt vor, neuer EA in Arbeit


Energieausweistyp
Bedarfsausweis


Endenergieverbrauch
117,7 kW/h(a*m²)


Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung


Haustiere
—


Garage/Stellplatz
Einzelgarage


Anzahl Garage/Stellplatz
1







Provision
2,975 % vom not. beurk. Kaufpreis



Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.











Objektbeschreibung
Der Knaller für die Großfamilie!!
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach!!
Mehrgenerationenhaus!!
Bei dem hier angebotenem Reihenmittelhaus ist dies alles denkbar.
Das Haus befindet sich mitten im Herzen von Neukirchen.
Ausstattung
Auf gut 180,00 m² und auf drei Voll-Etagen, zuzüglich Souterrain und Spitzboden, erstreckt sich dieses praktische und geräumige Reihenmittelhaus und bietet somit einer großen Familie ausreichend Platz.
Im Erdgeschoß kann ein großer Wohn- und Küchenbereich errichtet werden. Die Küchenecke bietet allen gängigen Gerätschaften ausreichend Platz.
Ebenfalls im Erdgeschoß zu finden sind ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne, sowie eine geräumige Abstellkammer, die bei Bedarf in ein Gäste-WC umfunktioniert werden kann.
Im Souterrainbereich befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Zimmer, die auch als Kinderzimmer dienen können.
Ein geräumiger Haushaltskeller mit Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Im 1. Obergeschoß erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit der großen Loggia. zwei Kinderzimmer, davon eins mit sehr großem Balkon und ein WC.
Im 2. Obergeschoß finden Sie ein super helles und geräumiges Schlafzimmer mit sehr großer Loggia vor, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zu einem Balkon.
Von beiden Zimmern aus ist ein schönes helles Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und separatem WC zu erreichen.
Eine schmale Treppe führt Sie in den Spitzboden. Hier sind zwei Hobbyräume zu finden und der Heizungsraum mit der neuen Therme. Der Spitzboden verfügt über Stehhöhe und über helle Fenster.
Insgesamt bietet das Haus auf gut 180,00 m², zuzüglich die beiden Souterrainzimmer, ausreichend Platz für eine große Familie, oder auch zur freien Entfaltung für Bewohner mit Platzansprüchen.
In den Räumen des Hauses sind Fliesenbeläge, Teppichböden und Laminatböden zu finden. Die Loggien sind gefliest.
Ein Balkon wurde neu abgedichtet und verfügt über keinen Bodenbelag.
Das Haus kann sowohl von vorne, als auch von der Gartenseite aus begangen werden.
Das Haus ist in einem insgesamt guten Zustand und bedarf höchstens „hier und mal da“ einer Renovierung.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
Wohnfläche ca. 180,00 m² plus Souterrain
Zimmer: 9 plus 2 Bäder, 1 WC
Balkone, Loggien: 4
Garten
Garage
Kellerraum
ausgebauter Spitzboden
Lage
Das Haus befindet sich im Herzen von Neukirchen.
Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Post, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der nächsten Umgebung des Hauses.
Die Mitte Neukirchens ist buchstäblich direkt vor der Haustür.
Die Anbindungen an die Autobahnen A57, A40 und A42 sind gut und schnell zu erreichen. Somit erreicht man den Niederrhein mit seinen Naherholungsgebieten, und auch das umliegende Ruhrgebiet in angenehm kurzer Zeit.
Sonstiges
Ein neuer Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Die hier gemachten Angaben beziehen sich auf den alten Energieausweis.
Gerne begrüßen wir Sie vor Ort und stellen Ihnen diese außergewöhnliche Wohnimmobilie näher vor.
Fragen Sie gerne nach dem Exposé unseres Objektes.
INNENAUFNAHMEN FOLGEN IN KÜRZE!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorliegender Finanzierungs- und/oder Bankbestätigung stattfinden können.
Das Haus wird frei nach Absprache.
Besichtigungen sind in Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Sollten Sie dieses Haus vorab schonmal anfahren wollen, um von außen zu besichtigen, bitten wir um äußerste Diskretion.
Bitte beachten Sie den Hinweis zur Käuferprovision. (2,975 %)
WWW.DOERTH-IMMOBILIEN.DE
0 28 45 – 98 010 68
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Die von uns im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns erteilten Informationen durch den Verkäufer.
Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen!
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