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Beschreibung der Immobilie
Die vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 8-Familienhauses. Zu den Vorzügen gehört die gute Aufteilung: Wohnküche halboffen zum Wohnbereich, großes Tageslichtbad, Westloggia mit schönem Ausblick. Die Wohnung wurde 2008 renoviert und umgebaut. U.a. wurden das Bad vergrößert und erneuert. ein Durchburch von der Wohnküche zum Wohnzimmer erstellt und das WC in einen Abstellraum umfunktioniert. Zum Eigentum gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung wird von der derzeitgen Mieterin seit 2008 bewohnt.
Die Parkwohnanlage Zollhaus wurde Ende der 1950er Jahre geplant und bis ca. Mitte der 1960er Jahre errichtet. Ein Teil davon ist die Wohnanlage, die aus drei Gebäudezeilen besteht und in drei Untergemeinschaften aufgeteilt ist. Jede Zeile besteht aus drei Häusern. Das weitläufige Grundstück mit rund 10.000 m² garantiert einen guten Abstand zu den Nachbarnhäusern und einen schönen Blick ins Grüne.
Die Parkwohnanlage gilt als Qualitätsbeispiel für die Architektur der 1950er Jahre und ist seit 1999 in der Denkmalliste verzeichnet.
Es besteht Ensembleschutz, daher muss kein Energieausweis erstellt werden.
Eine Besonderheit in der Anlage sind die vielen Kunstwerke, die man überall findet. Von dem Künstler Leo Birkmann z.B. stammen die in Nürnberg einzigartigen Straßenschilder aus Fertigbetonteilen mit bunten Mosaiken, die den Straßennamen und eine symbolische Darstellung des betreffenden Planeten zeigen.
Eine Besonderheit in der Anlage sind die vielen Kunstwerke, die man überall findet. Von dem Künstler Leo Birkmann z.B. stammen die in Nürnberg einzigartigen Straßenschilder aus Fertigbetonteilen mit bunten Mosaiken, die den Straßennamen und eine symbolische Darstellung des betreffenden Planeten zeigen.