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Beschreibung der Immobilie
Die wichtigsten Fakten im Überblick: - Repräsentative Gewerbeeinheit auf zwei Ebenen - Fußläufige Nähe zum Kurfürstendamm und direkte Lage am U-Bahnhof Spichernstraße - Insgesamt ca. 135 m² Gesamtfläche (85 m² im Erdgeschoss, 35 m² im Untergeschoss, 15 m² große Terrasse) - Praktisch geschnittener Grundriss für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Sanierter Zustand, ausgestattet mit hochwertigen Materialien - Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowohl im EG, als auch im UG - Vollausgestattete Teeküche vorhanden Diese hochwertige Gewerbeeinheit bzw. Ladenfläche befindet sich in fußläufiger Nähe zum renommierten Kurfürstendamm, einer der bekanntesten Einkaufsstraßen Deutschlands. Die Lage ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, da sie sich direkt am U-Bahnhof Spichernstraße befindet. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Fläche von ca. 135 m². Das Erdgeschoss umfasst großzügige 85 m², während das Untergeschoss zusätzliche 35 m² zur Verfügung stellt. Die Immobilie wurde aufwendig saniert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet ein einladendes Ambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und ansprechender Empfangsbereich, der geschickt von den Behandlungsräumen abgetrennt ist. Der großzügige Hauptbehandlungsraum erstreckt sich über ca. 35 m² und kann bei Bedarf in mehrere Bereiche unterteilt werden, um vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Zudem stehen Ihnen eine vollausgestattete Teeküche, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Büro sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit ca. 15 m² dar, auf der Sie Terrassenmöbel aufstellen können, um Ihre Kunden oder Mitarbeiter im Freien zu empfangen. Im Untergeschoss finden Sie einen separaten Mitarbeiter-Eingang sowie weiteren Stauraum. Ein zusätzlicher großzügiger Behandlungsraum und ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche vervollständigen das Raumangebot dieser einzigartigen Immobilie.