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Beschreibung der Immobilie
Micro-Lage und Grundstück: UMGEBEN VOM DÜNENWALD UND OSTSEE – GENIESSEN SIE DIE RUHE!Nur ca. 3 Geh - Minuten zum Sandstrand durch wunderbaren alten Baumbestand der Baaber Heide, einem Naturschutzgebiet mit Kiefern-Erlen- und Eschenwald, Blaubeersträuchern und Süssgräsern, sehr ruhige und idyllische Naturlage, trotzdem zentrale Lage
mit kurzen Wegen zum Boulevard, gepflegte lockere Umgebungsbebauung, vollständig eingefriedetes Grundstück mit idyllischen Garten mit Teich mit Budda- Wasserfall, Wellnesshaus mit Außendusche und verschiedenen Terrassen je nach Tageszeit, Grillplatz,
geschützte Privatsphäre garantiert, Doppelcarport mit zusätzlichen Stellplätzen und Gartenzugang, Gartenhaus im vorderen Bereich
Das Haus: SIE WERDEN ES LIEBEN! ALLES GUT DURCHDACHT UND SEHR HOCHWERTIG UND LANGLEBIG! INSGESAMT 6 SCHLAFZIMMER, 3 BÄDER + GÄSTE - WC! Gesamtübersicht der Wohnflächen: Haupthaus über 3 Ebenen mit ca. 290 m² WFL und 4 Schlafzimmern, 2 Bädern u. Gäste-WC, kleine Einlieger- Gästewohnung mit gesondertem Eingang auf der unteren Ebene mit ca.
58 m² WFL und 2 Schlafzimmer +
Duschbad, Parkplatz kleines Wellnesshaus mit 14 m² WFL, Partykeller mit ca. 15 m² Nutzfläche mit Außentreppe.
Naturindex: HOCH! INSELLAGE! Waldlage mit wertvollem Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im
Winter, viele Naturschutzgebiete, langer feiner Sandstrand
Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Zweitwohnsitzsteuer auf Anfrage, Vermietung
Ihre Vorteile auf einen Blick : + + + + +
+ super strandnah und doch idylisch mit Privatsphäre + hoher Natur- und Erholungswert am Naturschutzgebiet Baaber Heide + flexible Nutzung durch 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafräumen + hochwertige Ausstattung + Wellnesshaus und
Doppelcarport
Im Kaufpreis enthalten: die beiden Küchen, Einbauschränke, Doppel - Carport, Nebenhaus (Wellness)...
Duschbad, Parkplatz kleines Wellnesshaus mit 14 m² WFL, Partykeller mit ca. 15 m² Nutzfläche mit Außentreppe.
Naturindex: HOCH! INSELLAGE! Waldlage mit wertvollem Küstenkiefernwald, sauerstoffhaltige, saubere Luft, mildes und angenehmes Reizklima durch Lage am Meer, absolut ruhige entspannende Geräuschkulisse, Wald- bzw. Meeresrauschen, angenehme Temperaturen im Sommer, mild im
Winter, viele Naturschutzgebiete, langer feiner Sandstrand
Nutzung: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz, Zweitwohnsitzsteuer auf Anfrage, Vermietung
Ihre Vorteile auf einen Blick : + + + + +
+ super strandnah und doch idylisch mit Privatsphäre + hoher Natur- und Erholungswert am Naturschutzgebiet Baaber Heide + flexible Nutzung durch 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Schlafräumen + hochwertige Ausstattung + Wellnesshaus und
Doppelcarport
Im Kaufpreis enthalten: die beiden Küchen, Einbauschränke, Doppel - Carport, Nebenhaus (Wellness)...