EN
RU
FR
ES
PT
AR
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,68 m² Wohnfläche eine ideale Aufteilung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380,- EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (17,52 m² und 9,22 m²), die vielseitig genutzt werden können, sowie ein gemütliches Wohnzimmer (11,14 m²). Die separate Küche (7,79 m²) und das Badezimmer mit WC (3,58 m²) sind funktional gestaltet. Zudem gibt es eine Diele (6,43 m²) mit einer praktischen Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird die Wohnung durch Nachtspeicheröfen. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt, was den Komfort weiter erhöht., ++ Baujahr 1960 ++ ++ Eigentumswohnung im Dachgeschoss ++ ++ 56 m² ++ ++ 3 Zimmer ++ ++ Aktuelle Mieteinnahme: 380,- EUR/ kalt pro Monat ++ ++ Garage ++, Das monatliche Hausgeld beträgt 180,- EUR inklusive eines monatlichen Betrages in Höhe von 34,- EUR als Rücklage für Instandhaltungsmaßnahmen zurückgelegt, sodass das Gemeinschaftseigentum stets gepflegt und in gutem Zustand bleibt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% des Kaufpreises inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.